房贷利率下调到3.5%,那么利率5.88%的购房者该怎么办?

以上海市最新政策为例，首套房5年期以上房贷利率下限降至3.5%。对于借贷100万元，期限30年的购房者来说，这意味着每个月的月供将减少近200元，总利息减少超过7万元。然而，对于那些几年前以5.88%甚至更高利率购房的人来说，心态可能就没那么平衡了——为什么现在的购房者享受到了更低的房贷利率，而自己还要按照...

房贷利率下调至3.5%,当初利率5.88%的购房者怎么办?

如果是申请100万元商业贷款,期限30年、等额本息,那么首套房每月月供将减少约198元,总利息减少约7.12万元。虽然,房贷利率下调对于现在的购房者有利,但是对于之前承担5.88%高额房贷利率的购买者来说,心态就会极不平衡。原因很简单,他们还是按原来的房贷利率在还房贷,并没有享受到当前较低房贷利率。现在问题来了,房贷...

永辉超市股份有限公司关于上海证券交易所对公司2023年年度报告的...

近三年公司的营业收入与毛利率分别为:2021年营业收入人民币910.6亿元、毛利率18.7%;2022年营业收入人民币900.9亿元、毛利率19.7%;2023年营业收入人民币786.4亿元、毛利率21.2%。公司目前努力通过商品调优,优化供应链等措施提升毛利率水平,积极拓展线上销售渠道(2023年线上收入占营业收入比例由2022年17.7%提升到20.5%)。

贷款86万,30年利率5.88%,已经还了两年,提前还款20万划算吗?

贷款86万元30年,年利率5.88%,如果是等额本息的还款方式,每月还款4971.6元,30年下来利息高达95万元,比本金都多。即便是采用等额本金的还款方式,30年下来也要还74.3万元的利息。如果选择贷款两年后提前还款20万元,那么有如下结果:除了利息能节省20.38万元,月还款额也能从4971.6元下降到3755元,减少1212.6,降幅高达24.47...

房贷30万期限10年,房贷利率5.88%,转为LPR浮动利率省多少钱?

房贷30万,期限10年,房贷利率是5.88%,还款方式是等额本息,已经偿还4年,现在转LPR合适吗?题主的问题问得很及时,现在转LPR浮动利率是合适的。题主的房贷利率是在贷款基准利率上上浮了20%的结果。1、新旧房贷利率机制的区别旧房贷利率计算公式:房贷利率=贷款基准利率*(1±浮动比例),其中的浮动比例是在合同期限内...

青岛房贷利率整体大幅下降 贷款百万30年少还利息6.5万

首套100万贷款30年少还6.5万之前,办理首套房贷款,利率加点98.5执行5.635%(www.e993.com)2024年11月28日。然而“五一”之后,首套房贷款利率则加点70执行5.35%。对贷款买房的市民来说,两者的差距有多大呢?以首套房贷款100万元30年为例:降息之前,购房人每月还款5763元,利息总额107.5万元;后者每月还款5584元,利息总额101万元;每月还款额相差179元,...

南昌首套房贷款利率上浮20% 贷款百万利息要多付22万

贷款100万要多付22万元利息记者了解到,2017年7月份南昌大部分商业银行的首套房贷款利率为基准利率4.9%,到今年7月份,在基准利率上上浮20%后,首套房贷款利率升为5.88%。对于购房者而言,首套房贷款利率的上浮,意味着要付出更高的购房成本。以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例,在去年7月份,每月需还...

47万房贷,分20年还,按现在的利率算,每月需要还多少钱?

可以看出来,如果贷款47万元,年利率5.88%,每个月还款是3334.77元,利息总额是33万元,还款总额是80万元。可以看出来这样的利息总额基本上比公积金贷款利息总额快高了一倍了。综上所述,如果是贷款47万元,最优先的选择就是采用公积金贷款,这样的利息是最低的。然后是组合贷款,最后如果办理不了公积金贷款,没办法了才是商...

现在房贷利率降到3.9%,那之前5.88%买房的人该怎么办?答案来了

所以,之前买房贷款在5.88%以上的购房者,可以申请将自己原来商业贷款这部分转成公积金贷款(如果公积金额度还有剩余),而现在公积金贷款利率只有3.2%,那之前购房者的还贷压力就可以减轻不少。所以,建议之前买房贷款者可以到当地的公积金管理中心去咨询一下具体情况。