北京公积金新政,购买老旧小区改造房最多可多贷20年
易居研究院研究总监严跃进对此表示,以前计算房屋年龄,是按房屋本身的房龄计算,现在主要是根据土地的年龄(产权年限)来计算,这样实际上使得可以贷款的年限增加。通俗说,房屋年龄最长是50年,而土地年龄最长是70年,这就使得贷款最高可以增加20年。这个政策有利于二手房加快交易和流通,具有非常好的导向和意义。中指研...
北京重磅新政!购买北京老旧小区改造房公积金贷款期限最高增加20年
此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(20年=70年-(2024-1977)-3年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元。算账2:贷款期限延长至30年,贷款金额放大为120万元“购买同一套老旧小区住房,公积金贷款从贷得短、贷得少,变为贷得长、贷得多。”张国伟表示,...
重磅!老破小有救了?北京公积金贷款多20年
如果是砖混结构是按照50年的总体使用年限来计算,即贷款最长年限=50年-房屋已使用年限-3年。比如一套1984年的老房子,那么贷款最长年限=50年-(2024-1984)年-3年,结果是7年。新政策可以加20年年了,变成了70年-伟哥计算了一下:这个影响最大是如果之前用商业贷款,120万30年月供大约5700多,现在可以用公积...
20年房贷和30年房贷哪个更划算?房贷最长可以贷多少年?
根据常识,20年房贷比30年房贷总利息少。因为贷款时间更短,购房者能够更快地还清贷款本金,减少了对利息的支付。25条评论北京热门榜第9名打电话在线问然而,我们还需要考虑通货膨胀率。在通货膨胀对日常生活成本的影响下,30年房贷比20年房贷能够更好地对抗通货膨胀。因为长期来看,房贷金额不会受通货膨胀的影响,...
30年平均累计减少利息或可达47万元!北上广深全部官宣“认房不认贷...
30年平均累计减少利息或可达47万元!北上广深全部官宣“认房不认贷”业内预计市场交易有望保持活跃就一线城市总体情况而言,据易居研究院此前测算,调整后,购房者认购二套房可适用首套房利率,按一线城市二套房平均贷款本金405万计算,月供额将从21816元降至20521元,即减少1295元/月。30年累计减少47万元。
楼市重磅!100万30年月供最多能省840元,专家做出了这些预判→
据介绍,存量住房贷款利率的下降,对借款人来说,可节约利息支出,有利于扩大消费和投资(www.e993.com)2024年7月7日。对银行来说,可有效减少提前还贷现象,减轻对银行利息收入的影响。同时,还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间,减少风险隐患。全国首套房贷利率政策下限为:2019年10月至2022年5月为LPR,2022年5月至今为LPR-20个基...
近20城官宣“认房不认贷”助力“金九银十” 专家:不排除政策继续...
9月6日,珠海宣布从即日起执行“认房不认贷”政策;9月5日,杭州开始实施“认房不认贷”;9月4日,沈阳官宣取消限购、限售,并实施“认房不认贷”政策。据《每日经济新闻》记者不完全统计,目前已有近20个城市官宣执行“认房不认贷”政策。来源:珠海发布官微...
两大重磅!存量利率下调、首付比例下调,100万30年月供最多能省840元
存量房贷利率下调100万30年期月供最多能省840元目前首套住房商业性个人住房贷款利率下限已调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。并且自央行、银保监会于1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后,多地纷纷下调首套房贷款利率至4%以下,进入“破4进3”时代,首套房贷款利率最低可至3.6%。
“认房不认贷”、降低首套房首付比例和贷款利率—— 房地产政策...
8月30日,广东省广州市、深圳市先后宣布执行“认房不认贷”政策。9月1日,上海市、北京市也先后宣布执行该政策。8月31日,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知,首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%、30%。同时,降低存量首套住房贷款利率。
今天起,认房不认贷!购房能省多少钱→
如果小王将这套市值200万的房子卖掉,那么再购买300万的这套房子就可以视为首套房。对于置换家庭来说,“认房不认贷”政策将带来利好。举例来说:市民李先生家庭名下有一套房,是2017年贷款购买的。如今,因为家有二宝,李先生想换一套大点的房子。按照之前的政策,因为有过贷款记录,李先生即便是还清贷款后卖了名...