成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查
记者了解到,因实际用地面积发生变化,协议双方又于2008年8月7日重新签订了一份协议,甲方身份变更为“成华区三环路绿地绿化建设指挥部办公室”,租用的集体土地面积变更为89.314亩,每亩年租金也从1500元涨到2000元。“后来租金又有增加,目前执行的是每年3650元一亩。”田永贵说,“但20年前村民的法律意识和维权...
「“关键一招”在基层」20年前,那块征而未用的土地迎来“新生”
眼下,在钟山区汪家寨镇新塘村,野马寨电厂2004年一块征而未用的土地迎来“新生”,每年为村集体经济增加收益20万元。曾经,这里杂草丛生,一片荒芜,废弃的废渣随意堆砌。2023年,新塘村煤炭储备中心壮大村集体经济建设项目在此地破土动工。而如今,往昔荒芜场景已荡然无存,取而代之的是一个赋能乡村振兴的“提款...
20省份部署宅基地改革工作 多途径盘活利用闲置土地资源
充分发挥农村集体经济组织在集体成员资格确认、村庄规划、宅基地处置和收益分配等方面的主导作用。云南大理规范宅基地及地上房屋租赁用于乡村旅游,年期一般为20年以内,到期房地归还宅基地使用权人,村集体对流转的宅基地收取土地增值收益调节金。2020年9月新一轮农村宅基地制度改革试点启动之后,据农业农村部2023年8月消...
自然资源知识:常用土地知识
(2)以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的;(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(4)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的:(5)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(...
每个村不超20兆瓦 “风电下乡”开启
通知》(以下简称《通知》)提出,“十四五”期间,在具备条件的县(市、区、旗)域农村地区,以村为单位,建成一批就地就近开发利用的风电项目,原则上每个行政村不超过20兆瓦,探索形成“村企合作”的风电投资建设新模式和“共建共享”的收益分配新机制,推动构建“村里有风电、集体增收益、村民得实惠”的风电开发利用新...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
因房改政策限制,单位职工居住的公房未参加房改,没有取得房屋所有权的,房屋征收时要对房屋居住人进行妥善安置,一是采用产权调换的方式,提供不低于原建筑面积和居住标准的产权调换房屋给被征收人,由被征收人安置居住人继续居住;二是国有、集体所有制企业在破产、兼并、重组时,未按规定将企业所有的房屋及土地使用权从企...
深圳一小区使用20年停车场被通知收回,街道办:待明确权属
理由:实际使用超20年的停车场突然被收回,对小区不少业主而言,此事确实难以接受。此事的核心在于涉事土地的权属问题,而这也是业主方与股份公司间的直接矛盾。但从街道办给部分业主的回复来看,街道办前后回复口径不一,此前直接表态涉事地块为股份公司集体用地,而后又表示将报相关部门进一步核实权属,这些回复无疑...
《山东省土地征收管理办法》2024年2月1日起施行
农民集体所有的土地全部被征收或者征收土地后没有条件调整承包土地的,土地征收补偿安置费的80%支付给土地承包户,主要用于被征收土地农民的社会保障、生产生活安置,其余的20%支付给被征收土地的农村集体经济组织,用于兴办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设。《办法》明确,实行被征地农民社会保障制度。设区的市、...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类?按照不同的分类标准,土地分类的方法不同。
农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。