20年租期的林地变成36年,出租的林地还能收回来吗?

租赁合同到期,村民小组欲向承租人收回出租的林地,没想到承租人持有的林权证上,该林地的使用终止日期却被登记为2044年!原本只租赁20年的林地,使用期限为何会凭空多出16年?近日,经云南省易门县检察院融合履行行政、民事检察职能,对这起林地使用权登记纠纷案依法监督,村民们终于拿到了属于自己的林权证书。疑云重重...

土地出租了20年,到期后他将承租方告上法院……

2004年,被告公司为建彩印厂租赁了原告翟店镇某村村民的土地进行厂房建设,双方签订合同对租赁费进行了明确,约定每亩地按亩产小麦800斤计算,小麦按当年市场价格计价,租地期限为20年。合同签订后,双方一直按约履行。然而在今年合同到期后,原告将被告公司起诉到法院,要求被告将租赁的土地予以返还,这是怎么回事呢?承办法官...

使用期限成谜、林权疑云重重,出租的林地还能收回吗?

在20年的租期内被两次转包租赁到期时承包人拿出一张承包期限为36年的林权证拒不退回林地无奈之下村民小组向法院提起了林地使用权登记纠纷诉讼租赁合同到期,村民小组欲向承租人收回出租的林地,没想到承租人持有的林权证上,该林地的使用终止日期却被登记为2044年!原本只租赁20年的林地,使用期限为何会凭空...

土地租赁约定期限50年,是否有效?

如果当事人在订立租赁合同时,在合同中约定到期后自动续期20年,这样的约定因意图规避《民法典》对租赁合同最长租赁期间的限制而无效。法条链接《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日...

江苏一村委会承包村民土地到期后未还,与村民签10年租期被涂改为20年

5月14日,极目新闻记者从黄杨村前任村支书王行生处了解到,村委会2009年将村民土地经营权承包后,又转租给一家奶牛养殖公司,租期为10年,当年村委会与村民签订的合同租赁期也是10年。不过,后来村委会与奶牛养殖公司的合同期限却变成20年,包括部分村民合同上的10年租赁期限也被人涂改为20年,这些变化和涂改是何人所为...

土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?

经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定(www.e993.com)2024年11月3日。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双...

广东原尚物流股份有限公司 关于签订《土地租赁协议》的公告

该协议项下租赁期限为自协议生效之日起至2054年3月20日止。2024年6月6日，公司召开第五届董事会第二十次会议审议通过了《关于签订＜土地租赁协议＞的议案》，同意上述租赁事项。经测算，本次交易的总租赁费用不超过公司最近一期经审计净资产的50%，该租赁事项在公司董事会决策权限范围内。本次交易不构成关联交易；...

5年起租,最长不超15年!佛山发布土地1.5级开发指引!

开发要求上，土地1.5级开发项目不得建设居住项目及其他用于销售的项目，且项目容积率原则上不得超过2.0，建筑高度不超过24米，土地租赁期限一般为5-10年，最长不超过15年。租赁期限届满，承租人须注销租赁不动产权证，租赁土地应无偿无条件收回并移交土地储备主体统一管理。租赁土地上依法建设的建（构）筑物的...

...会承包村民土地到期后不返还,与村民签的10年租期被涂改为20年

5月14日,极目新闻记者从黄杨村前任村支书王行生处了解到,村委会2009年将村民土地经营权承包后,又转租给一家奶牛养殖公司,租期为10年,当年村委会与村民签订的合同租赁期也是10年。不过,后来村委会与奶牛养殖公司的合同期限却变成20年,包括部分村民合同上的10年租赁期限也被人涂改为20年,这些变化和涂改是何人所为...

【锋锋说法】广安:带你了解农村土地流转合同的租赁期限

前锋区法院审理认为,民法典物权编中土地经营权的出租期限,并不受民法典第七百零五条最长期限20年的限制。租赁合同约定的土地租赁期限能否超过20年,取决于租赁的土地性质,其中耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年。因农村土地流转中的出租最长期限应为承包期的剩余期限,如果土地...