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6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有...

家润多成IPO重启第三股_网易财经

家润多商业股份有限公司是湖南省最大的百货零售企业,旗下拥有七家百货门店,公司2008年百货零售收入占长沙市规模以上百货零售收入约38.2%,旗下百货商场在长沙的最长运营历史超过30年,拥有包括“友谊”、“阿波罗”、“家润多”、“春天百货”等多个著名百货品牌。公司下属的友谊商店是湖南省唯一一家被评为“金鼎店”的...

40 年产权和 70 年产权的房子,我家选错后悔不已,简直想哭!

首套房子的首付至少要达到20%-30%(这要根据各个地方的政策),贷款的最长年限为30年,贷款利率为基准利率或者更低;而40年产权则需要首付50%,不限购,但是只能使用商业按揭,最长年限为10年并且利率还要上浮10%,这对于那些有缴纳公积金的人来说就等于是浪费了。从落户就学方面来讲:40年产权的商业房,...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

耕地的承包期,为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年。承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。56.土地经营权需要登记吗?流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。57....

市民数十万买到“撞限房”难过户 因20年土地使用权到期

对于一般住宅来说,土地使用期限为70年,但是王先生和王女士碰到的房子土地使用期限只有20年。原来,上世纪90年代初期,温州市区在办理划拨国有土地使用权转让交易时,将划拨性质的国有土地使用权转为出让性质的国有土地使用权,并收取土地出让金。当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的...

住宅70年后自动续期 无偿还是交费仍待解

发生过相似事件的城市还包括深圳、青岛(www.e993.com)2024年11月22日。早在2006年深圳就出现商业用地20年使用权到期的事情。为此，2004年，深圳在《深圳市到期房地产续期若干规定》中明确，未超过国家规定最高年限的土地，续期时补交地价款，数额为相应用途公告基准地价的35%。专家建议：住宅70年后“以税代费”续期温州及深圳的案例仅限于未超过...

住宅用地使用权到期,咋办?目前统一延续到2039年,费用这样算

房报记者对此也咨询了相关部门,土地使用权到期的,不管20年、30年的,目前统一延长到2039年。住宅用地使用权自动续期可正常办理过户手续实际上,在近几年,已经少数土地使用权到期,早上2016年,国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函中,就提到了住宅建设用地使用权期间届满的,不需要提续...

温州20年住宅用地使用权到期案例:是否有偿续期引争议 物权法暂未...

深圳的国际商业大厦是国内第一个房屋土地使用权到期续约的案例。彼时深圳国际商业大厦同样由于历史遗留问题,在同一楼栋内,存在20年、30年、40年和50年4种产权年限的房屋,最早的20年产权部分到期。为此,政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》规定,到期房地产,业主需继续使用该土地的,在不改变用途的情况下,按有偿使...

深圳1.1万平方米土地闲置26年追踪:9份执行裁定互相矛盾,案情一再...

“1997年拍卖‘开发权益’与现行法律法规相矛盾，按现行法律法规，开发权益是无法办理过户手续的。”雪纳公司董事长陈永益向本报记者表示，“即便锦银公司在最高院赢得了最终裁定，也只是土地开发权益，而非土地使用权，锦银公司只有在雪纳公司和圳宝公司同意的前提下，才能将土地进行过户。”雪纳公司诉讼代理律师向《...

谢逸枫:2023年广深楼市一年卖了多少套房?

按照广州市出台的政策,广州将番禺、黄埔、花都以及白云北部4镇纳入非限购区域;非户籍居民购房则将社保“5年改2年”。同时,广州还将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等9区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。公积金政策上,对购买广州市首套住房的购房人家庭,公积金贷款最低首付款比例...