回顾:房子只有70年产权,期满后房子会归谁?上海已有相关案例

日前，上海有一户人家就收到了政府的通知，告知他们的房子已经到了70年产权期限，需要重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地使用权出让金。这户估计家大业大，可惜人丁凋零。如果是另一种，那房子多的人就占便宜了，你手上的几十套房，而且下面的土地被政府征用了，这时国家是要支付补偿金的。因为土地虽然是公有...

专家建议:住宅70年产权应改为无限期,承诺20年内不收取房地产税

陶然还建议，政府应明确宣布，在未来较长一段时间内（如20年），不会征收以住宅为对象的房地产税，并进一步明确将70年的住宅产权改为永久产权，即在70年到期后自动续期，无需再次缴纳出让金。文章开头已提及，70年产权年限的问题实际上已有解决方案，即可自动续期，但可能仍需支付一些土地出让金费用，这一点《民法...

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交楼时间三期2025年6月,一期现楼交付标准精装产权年限70年住宅项目地址:龙华区雅园路与华南路交汇处????龙岸君粼龙岸君粼售楼处电话??:400-8950-807官方认证龙岸君粼营销中心电话??:400-8950-807官方认证交通配套①五轨道,光雅园站+南坑站双地铁口,项目北门直线距离340...

40年、50年、70年产权大不同!买完发现错了就晚了,后悔也没用!

首先来说说公寓房,通常其产权是在四十到五十年,所使用的土地性质一般为工业用地或者商业用地。而住宅房则有所不同,它拥有七十年的产权。这种差别对于实际的应用而言,会存在极为明显的差异,产权到期之后还需要追加出让金。在居住的费用方面也存在差别。因为在买房之后,公寓房一般是按照商用标准来收费的,所以价格相对较...

房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案

我们老百姓买的住宅房所属地块属于居住用地,具有70年的土地使用权限。平时我们所说的房子70年产权并不是房子本身的产权,而是指房子下面的土地使用权。房子70年后,房子所有权仍然是购买者的或者是继承者的,只不过房子所占用的土地使用权到期了。房子这么贵,大家对于产权70年后房子到期后该如何处理非常关心。毕竟,房...

40 年产权和 70 年产权的房子,我家选错后悔不已,简直想哭!

其实啊,40年产权和70年产权并非就是大家所理解的房屋所有权的年限,这里所说的实际上是居住用地土地使用权(www.e993.com)2024年11月18日。要知道,房屋所有权是属于个人产权的,它是私有财产权的一种,这是依据《中华人民共和国物权法》(该法自2007年10月1日起施行)第六十四条规定,私人对于其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、...

孟晓苏:房子70年产权到期后还能继续住吗,房子70年产权是不够的

孟晓苏:房子70年产权到期后还能继续住吗,房子70年产权是不够的近日,知名经济学家孟晓苏在接受媒体采访时表示,关于房子70年产权到期后能不能继续住的问题,《中华人民共和国物权法》有明确规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,是一个永续无期的概念。

购房者尚未收房发现房屋剩余年限只有55年 要求退房未果

内蒙古的苏先生(化姓)在未与开发商签订书面合同的情况下,应房产顾问的要求,分别向开发商和一自然人付款5万元定金和16万多元购房款后,收到开发商邮寄的购房合同时发现,销售人员宣称70年产权的房屋,剩余年限只有55年;110.98平方米的房子,公摊面积26.49平方米。购房者要求开发商退房未果,营销经理表示,先提交退房材料等...

房屋产权40年50年70年到期了怎么办

并且，房子到期之后，如果国家没有对这块区域有规划，那么业主只需要交土地出让金就可以了。遇上拆迁的情况的话，国家也会对这些产权人有所补偿，一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍，所以还是有很多人都愿意拆迁的。其实市面上不只是有70年产权的房子，还有一些房子是属于公寓类型的，它的产权只有40年，但实际...

40 年产权和 70 年产权的房子,到底该怎么选?我家已后悔莫及!

70年产权的住宅能够选择公积金贷款(当前的年利率为3.25厘)或者商业按揭(目前的年利率为4.9厘),首套房屋的首付至少为20%-30%(依据各个地方的政策而定),贷款的最长年限为30年,贷款利率为基准利率或者更低;40年产权的首付比例为50%,并不限购,但是只能够使用商业按揭,最长年限为10年并且利率要上...