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(1)70年产权”不是房屋使用年限在实际生活中,大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权,而是指“土地使用权”。所以,不要再说房子质量不好,只能住70年,真不是这么回事。严格来讲:房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的(即土地使用权)。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用...
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(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。48、...
房屋70年产权到期后属于谁?
房子70年产权到期后还属于自己,所有权不发生转移。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,到期会自动续期。如果房屋所有人和房产证上的所有人不一致,需要及时办理过户手续,确保房屋所有权的合法性。其次...
燕郊多小区住宅变工业用地 产权由70年变为四五十年
千龙-法晚联合报道(记者董振杰)购买了将近10年的住宅,直到近期更换办理不动产权证时,才发现土地使用性质变成了工业用地,原本是70年的大产权,使用期限也因此缩短为四五十年。这让住在燕郊上上城五期北院1-4号楼的居民们哭笑不得。燕郊不动产登记中心大厅的值班工作人员表示,有关部门正在商量解决此事的办法。事件...
房产仅有70年产权,产权终结后上海案例分析,房屋归属已浮出水面
一、70年产权是什么?在解释70年产权之前,我们需要明确一点,房产实际上由两部分组成:房屋本身和房屋下面的土地。房屋本身是我们的私有财产,我们拥有永久的所有权,没有时间限制。但是,房屋下面的土地不是我们的私有财产,而是国家的公有财产。我们只有有限的使用权,有一定的时间限制,这就是所谓的70年产权。然而...
房屋产权年限是多少年,到期后怎么办?
住宅用地的产权年限为70年,这意味着购房者在购买住宅时,其产权证书上会明确标注该住宅的土地使用权期限为70年(www.e993.com)2024年10月25日。而非住宅用地,如商业、工业用地等,其产权年限则为50年。这两种不同的产权年限反映了国家对不同用途土地使用期限的差异化管理。当房屋产权年限到期后,业主需要关注的是产权的续期问题。根据现行法律规定,...
甘肃高院:购买70年产权房,办了40年的证,能否主张30年损失?
甘肃高院认为,商铺不动产权证书载明土地使用权年限少于合同约定的使用年限,并不必然影响原告已取得涉案商铺所有权及在规定期限内行使权利。因土地使用权期限届满后申请人可依法续期,也不会导致40年后房屋无法使用。驳回原告的再审申请。笔者分析:土地使用权的年限必须符合法律不规定,不得在合同中约定延长,本案正是...
70年商品房产权到期后会怎样?房子会被收回吗?
首先,需要明确的是,70年产权到期并不意味着房子会被政府无条件收回。根据中国的相关法律规定,土地使用权到期后,业主可以申请续期。具体的续期条件和费用将根据当时的法律法规和政策来决定。通常情况下,续期是可能的,但可能需要支付一定的费用。续期流程通常包括以下几个步骤:首先,业主需要向当地的国土资源管理部门提出...
水电气都是民用价,产权也是70年房本写“公寓”,供暖费就得高吗
记者了解到,针对远中悦莱公寓供暖费的争议,北京高科曾回复称,该公寓业主的不动产登记证所注房屋性质为“公寓”,且2号楼此前曾作为酒店进行经营,因此即使产权为70年,但也不能由此确定房屋性质为居民住宅。随后记者联系到了北京市发展和改革委员会价格处,工作人员表示,目前本市供热执行居民或非居民价格标准以房屋所有...
问政海南 | 购房者尚未收房发现房屋剩余年限只有55年 要求退房未果
内蒙古的苏先生(化姓)在未与开发商签订书面合同的情况下,应房产顾问的要求,分别向开发商和一自然人付款5万元定金和16万多元购房款后,收到开发商邮寄的购房合同时发现,销售人员宣称70年产权的房屋,剩余年限只有55年;110.98平方米的房子,公摊面积26.49平方米。购房者要求开发商退房未果,营销经理表示,先提交退房材料等...