每日一“典”:住宅用地70年产权到期后自动续期

住宅用地70年产权到期,怎么办?请看民法典相关条款:第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照...

个人买地建房,70年产权可转让,在这个城市实现了!最便宜的地块58.5...

如2023年,莲都区有3块地被个人买下,面积0.1亩至8亩不等,均为70年土地使用权商品房建设用地。3块地均以底价成交,总价最低的一块76万元,最高的一块达2300万元。但个人拿地容易、开发难,资金实力、开发资质等都是限制条件。如2023年4月,福州福清在当年首场土拍中就取消了原定的“竞买人必须具有房地产开发资...

普洱实现个人买地建房、70年产权可转让,最便宜地块58.5万元

今年4月17日,微信公众号“丽水人居”发布文章称,碧湖区块定制化低密度住宅地块将出让,可以单个业主拿地建设、多业主联合竞买,在指定的土地单元内,建设方式可由业主“量体裁衣”,项目总面积约16亩,容积率约0.7。出让地块距离丽水市政府约10公里,所处的碧湖新城是丽水正在重点打造的一个板块,目前医疗、教育、养老等...

中鹰·黑森林『2024年官方网站』中鹰·黑森林-户型配套-上海房天下

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。下面为大家解读“产权的知识点”...

智慧城广场(2024年智慧城广场)首页网站-智慧城广场+上海房天下

(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。48、...

70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

70年宅地续期法律正在研究专家解读三大焦点中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说,目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《物权法》第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”(www.e993.com)2024年11月18日。目前的法律条文由于缺乏细则,如何“自动续期”存在不确定性,难以操作。

房屋50年和70年产权在实质上有什么区别?

1、土地规划用途的差异:根据土地规划的不同,普通住宅用地的产权最高可达70年,而工业、教育、科技、文化、卫生、体育等综合用地以及部分商业用地的产权则最高为50年。这意味着,土地的规划用途直接决定了房屋产权的年限。2、落户与学区政策:50年产权的房屋,由于其商住性质,通常不具备落户资格,也不在学区房的范围内...

专家建议:住宅70年产权应改为无限期,承诺20年内不收取房地产税

老百姓已有认识，之前也有类似讨论，若要征收房地产税，必须取消70年限制。媒体曾预测将逐步取消住宅建设用地的出让年限，也被解读为征税的前奏。尽管如此，短期内征收房地产税并不现实。我个人认为，征税的关键不在于技术难度，而在于权衡各方利益，论证如何征收的问题，讨论是否应该征收是必然的。总之，将70年产权改为...

苏地网挂住(2024)13号 苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

苏州工业园区国有建设用地使用权网上出让系统网址:httpjsyd.sipac.gov苏州市吴江区自然资源和规划局国有建设用地使用权网上交易系统网址:http221.224.76.18:8086特此公告。附件:苏地网挂住(2024)13号出让须知苏州市自然资源和规划局2024年9月19日...

房屋产权40年50年70年到期了怎么办

住宅产权相关-明确住宅建设用地70年使用权期限届满的，自动续期房屋土地70年产权是许多人心头关心之事。在民法典草案中明确住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。房屋70年自动续期的规定，解决了很多买房人的“心结”，使存在了多年的问题有了明确的解决方案...