...陕西省中小学保护条例》《陕西省国有土地使用权出让和转让...
一、《陕西省中小学保护条例》(1990年8月24日陕西省第七届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过??2010年3月26日陕西省第十一届人民代表大会常务委员会第十三次会议修正)二、《陕西省国有土地使用权出让和转让办法》(1994年6月27日陕西省第八届人民代表大会常务委员会第七次会议通过??1998年10月23日...
盘锦市出台《国有划拨土地上商业房屋转让土地协议出让方案》
盘锦市自然资源局本着实事求是、行政为民的原则,针对人民群众的痛点难点问题,充分借鉴了其他地市的经验,认真研究了《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《协议出让国有土地使用权规范》等法律法规和政策文件,力求合法合规、贴合实际、简化程序、解决问题,制定了简化...
新中国60周年经济史记之房地产业
1990年国务院发布《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》。上海市房改方案出台,开始建立住房公积金制度。1991年全国第二次住房制度改革工作会议召开,由此,房改又进入了一个新的发展阶段,这个阶段房改的主要内容是出售公房,房改工作从少数试点城市扩展到全国...
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
第一条为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。第二条国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的...
现行土地制度供给结构与需求的矛盾和冲突
国有土地使用期的终止,在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定,“土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。”此种制度安排导致这样一些问题:首先,抑制了投资者投资于土地质量改善方面的积极性,越是快到期的土地,越是加速利用,但不予投入,导致建筑用地的供给和房屋供给...
国有出让土地没有到期,却被提前收回和拆迁,该怎么赔偿?
上述1、2类情况没有补偿,更不存在赔偿的问题(www.e993.com)2024年7月27日。本问题主要是实践中出现了第3类情况,在此情况下,应当给予补偿。但是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》1990年5月19日开始实施,之后12年修订的版本也并未对怎么补偿和安置的问题予以规定。实践中通常参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿方式来处理。
...文件解读 【图文解读】《邹城市划拨国有建设用地使用权转让...
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号1990年5月19日施行)、《划拨土地使用权管理暂行办法》(国家土地管理局〔1992〕第1号1992年3月8日施行)、国家物价局、建设部关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知(价费字第192号1992年4月27日施行)、国土资源部关于已购公...
厦门市人民政府关于印发《〈厦门市国有土地使用权出让收费若干...
三、以划拨方式取得的国有土地使用权(自用营业性用地、拆迁安置房用地除外),已按当时规定缴纳征地拆迁费的,经批准转让土地使用权时,按下列标准缴纳土地出让金:(1)1993年7月1日以前取得土地使用权的,按《规定》规定的(配套费+土地纯收益)补交。(2)1993年7月1日以来取得土地使用权的,按《规定》规定的出让底价...
屈茂辉:关于国有建设用地使用权出让合同行政协议性质说的商榷
从建设用地使用权出让制度设立的历史脉络来看,从1979年《中外合资经营企业法》对“场地使用权”收费,到1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》建立的建设用地使用权出让制度均是为了在《宪法》土地所有权不能转让的前提下实现土地的流动市场化的制度,该制度建立了建设用地市场经济。既然制度建立的目...
宅地70年使用权到期怎么办?专家建议按年征收土地出让金
根据1990年出台的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,居住用地使用权的年限为70年。而1994年制定的《城市房地产管理法》规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该土地,应当予以批准;经批准准予续期的,应当重新签订土地...