卖了“学区房”拖了2年不迁出户口,法院:违约赔钱!

买了“学区房”原房主却迟迟不肯迁出户口2020年8月6日,王某(房屋出卖人)与孙某(房屋买受人)签订《存量房买卖合同》,约定:孙某购买王某所有的房屋,房屋存在户口,王某承诺在房屋权属转移登记之日起15个工作日内将落户于该房屋相关的所有户籍关系迁出,未如期将户口迁出,每逾期一日,按日支付总房价款万分之五的...

三部门发布楼市新政:个人购买2年以上住房对外销售,免征增值税

最新消息！从2024年12月1日开始，房地产市场迎来重大利好政策！三部委联合发布新政，只要你买房超过2年就能免增值税！契税优惠面积直接从90平方米提升到140平方米，四个一线城市的购房者也能享受同样的契税优惠！这波政策给购房者带来了实打实的减税福利，让我们一起看看具体是怎么回事。事件经过11月12日，财政部...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

卖房人出卖的房屋持有不满2年的,应按收入的5%缴纳增值税。这里的收入是不含增值税的收入,如果收入中包括增值税的,需要先进行价税分离。比如案例中,假如张三房屋持有不满2年的话,张三卖房收入是100万元,价税分离后,不含税收入应为100÷(1+5%)=95.2381万元,增值税为114.2857×5%=4.7619万元。卖房人出卖的房屋持...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

02购买家庭唯一及二套住房不超过140平方米按1%缴纳契税,原政策为90平方米以下按1.5%,90~140平方米按3%。03此次政策调整还涉及增值税,对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税,包括北京、上海、广州、深圳4个城市。04此外,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点,有助于缓解开发商资金压力。05新政策...

曹德旺预言成真!今明两年,该抓紧买房还是尽快卖房?答案揭晓

一些年前，拥有几套房子的人被视为成功人士，但现如今，持续下滑的房价让许多家庭倍感压力。曹德旺，这位被称为“玻璃大王”的商界领袖，不仅在制造行业有着显赫的成就，他对房地产市场的预测同样不容小觑。他曾表示，现在是卖房的好时机，而不是买房。尽管这番言论让人感到不快，但仔细分析，其实有一定的道理。当...

卖房不满两年需要缴纳多少税?

在中国,卖房不满两年需要缴纳的主要税费包括增值税和个人所得税(www.e993.com)2024年11月24日。具体税率和计算方式如下:增值税的计算相对简单,直接按照房屋成交价的5%计算。而个人所得税的计算则较为复杂,需要根据房屋持有年限和成交价来确定。一般来说,持有年限越短,税率越高。具体计算示例...

...杭州二手房全面取消限购,卖房增值税征免年限统一调整为2年

1、杭州:二手房不再限购,卖房增值税征免年限统一调整为2年据杭州住保房管官方微信号3月14日消息,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》,从加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面进一步完善...

杭州楼市新政:二手房不再限购,卖房增值税征免年限统一调整为2年

优化二手住房限购政策。在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时,优化增值税征免年限。本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。加快城市有机更新。继续加大推进城市有机更新力度,优化房屋征迁补偿安置方式,满足多样化安置需求。

去年低价卖房的人,2024年都将后悔?再过两月,楼市或迎2大转变

住建部提出的“人地挂钩”机制,在2024年将是落实的第一年,说白了,就是根据当地需求来确定土地供应量,有利于减少楼市库存积累。同时,广州作为一线城市的先行者,目前已经开启试点房票安置模式,不新建安置房,直接发房票让被拆迁人买指定商品房,为其他城市楼市去库存做了表率,相信将有越来越多城市效仿跟进,加速楼市库存...

广州税局最新政策:140平以下首二套统一1%,140平以上首

广州税局已确定最新契税政策,根据房屋面积不同,首套和二套的税率也有所不同。此外,豪宅税暂未取消,仍按原政策执行。增值税方面,如果房屋未满2年,即使亏本卖房也要交增值税;满2年后,亏本部分可抵个税。