房市新动向,2023年起,“燕郊式”下滑会在房地产领域出现吗?

在过去的讨论中，我们经常会提到一个地方：燕郊。燕郊的房价曾从每平方米1.6万元涨到3.8万元，一度非常繁荣。但随着投资者的撤离，其房价逐渐回落至正常水平。不过，我国的房地产市场似乎又出现了一个类似燕郊的现象。我们需要透彻理解楼市的本质，把握其根本，预测未来，从而做到有备无患。01我国“卫星城”房地...

燕郊楼市十年沉浮:地铁22号线带动房价逆势上涨至1.3万/平

金燕SOHO的成功，凸显了交通便利性对房产价值的重要影响。随着北京地铁22号线建设的推进，类似的"地铁盘"可能会继续受到买家青睐，成为燕郊楼市中的亮点。楼市回暖迹象：政策调整带来新机遇近期，燕郊楼市出现了一些积极信号。从2024年3月开始，燕郊的主流成交价格虽然仍保持在万元以上，但低于万元的成交量明显增加。这种...

回望2023 | 北交所破局:“燕郊楼市亏的钱靠北证赚回了”

故事:燕郊楼市亏了60万靠北交所赚回了“沪深股市亏的钱,在北交所赚回了。”“燕郊楼市亏的钱,在北交所回本了。”仿佛戏剧性一样的故事其实真实发生在这一段的北交所行情中。在2023年的年末,北交所投资者送上了“大礼包”:北交所的行情造就了一批财富故事。具有十四年炒股经验的北京市民齐天(化名)告诉...

耗时5年降价18次,她终于三折卖掉了燕郊的房子

作为环京楼市价格最坚挺的区域,在2023年四季度,燕郊部分小区出现低于1万元/平方米的成交,“当时案例不多,今年3月开始多起来。”叶斌说,多数都是着急用钱的业主,要么换房,要么生意失败还债。叶斌说,之前,有的业主为了避免房子被法拍,出售给小额贷公司,但由于市场成交不好,小额贷公司已经停止收房了。“3月的成交不...

廊坊房价两连跌,廊坊燕郊房价跌至1.5万,廊坊楼市分析第39期

大家看今年1月到11月之间,廊坊楼市的燕郊房价从1.6万跌至1.5万,直接创了新低,廊坊的固安房价直接从1万跌至9200元,在跌了那么多年的情况下,再创新低,还有香河,从9100元直接跌至了8200元,跌幅更大。想想从2018年之后,每年都有人说廊坊房价跌到底部了,要去廊坊楼市抄底,结果这些人,有一个算一个,全部都是...

久被遗忘的燕郊,以这种悲剧的形式重回大众视野

即便是在2022年燕郊所在的三河市政府宣布彻底取消限购,但并没有让燕郊楼市有太多回暖,少部分以为能去抄底的发现自己还是抄了个半山腰(www.e993.com)2024年11月6日。2也就在这个背景下,燕郊在最近被各大媒体报道时,基本上都是偏于负面。其中被说得最多的就是“燕郊房价腰斩,房主后悔得要死,愿意免费送房”等内容,并被各大自媒体作为最典...

原创北漂热土or北京睡城?燕郊究竟是个什么地方?

2015年-2017年初,燕郊楼市迎来了最为疯狂的时期。通州成为城市副中心,通州和“北三县”统一规划、统一政策和统一管控,以及北京地铁通到燕郊等消息纷纷流出,无数投资客涌入,燕郊楼市正式被引爆。潮白河对岸,楼房林立的燕郊。图/视觉中国2017年初,燕郊房价已经突破3万元大关,部分楼盘高达4万元以上,跟通州一些二手房的...

“睡城”燕郊,北漂们难以安眠

链家数据显示,截至2023年12月初,燕郊挂牌在售房源多达2.81万套。在燕郊,链家是最主要的房屋中介,因而链家的挂牌数据在燕郊楼市有一定的参考意义。相较之下,面积为燕郊近9倍,作为北京“城市副中心”的通州区,链家挂牌在售房源仅9800套,约为燕郊的三分之一。

燕郊“0距离地铁盘”火了?有人花1000多万买下一整层!也有人5年...

从2015年到2024年的十年间，燕郊房价经历了过山车般的动荡，前三年快速上涨3倍以上，随后进入长达七年的下行通道。不过这段时间，伴随着北京地铁22号线的最新消息，燕郊楼市又有了一丝躁动。22号线进入河北省廊坊市后的第一站就是“燕郊站”。8月26日，据华夏时报，陈悦（化名）是金燕SOHO的销售，她说，目前燕郊...

环京楼市调查:北三县新房成交量“三连涨”!这些“刚需客”出手了

事实上,环京楼市成交规模在去年已恢复性增长。克而瑞数据显示,2023年,环京都市圈新建商品房成交482.6万平方米,同比上涨6.4%。其中,廊坊成交面积为251.3万平方米,同比增长14.59%;成交金额为308.37亿元,同比增长25.87%。目前,环京楼市仍处于“以价换量”阶段。本刊查询安居客等中介平台了解到,截至今年6月,廊坊市新房...