公房(单位福利房)拆迁,如何补偿?

只要租户持有产权证,拆迁补偿自然归其所有。对于未获得产权的租户,各地补偿标准不一。若租户选择产权置换,征收方需提供房源;若选择货币补偿,则各地标准各异。有的地方将大部分补偿费用给予公房租户,仅少数给予被征收人(房屋所有权人)。此外,因征收造成的经营性公有房屋停产停业损失费、搬迁费、临时安置补助费以及周...

关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

(四)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人及房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议;(五)拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置;(六)实施房屋拆除。实施房屋拆迁施工的时间,应当自拆迁公告公布之日起不少于30日。对华侨和其他居住在国(境)外的人员,拆迁人应当书面告知实施房屋拆迁的时间,拆迁时间应当相应延长。...

公房拆迁有补偿吗,怎么补偿,补偿款归谁所有?

补偿标准通常由地方政府根据当地的经济发展水平、房地产市场状况以及拆迁项目的具体情况来确定。一般来说,补偿金额会参考被拆迁房屋的面积、位置、市场价值等因素。此外,还会考虑到居民的实际居住情况,如居住年限、家庭人口等。补偿款的归属补偿款的归属问题通常遵循“谁拥有,谁受益”的原则。对于公房,如果居民是合法承...

婚前公房婚内拆迁,男方私自过户子女名下,女方起诉成功获补偿

二审中,钱某提交:1、北京市建设拆迁居民一次性安置协议书,时间是1989年4月6日,欲证明被拆迁房屋是钱某与其前妻所有的,被安置人三人,包括钱某与其前妻及钱某达,钱某与其前妻符合2002年公布的北京市西城区关于农转居人员房改购房实施办法的对象,本案诉争房屋与被上诉人毫无关联;2、农转居住房购买安...

公房拆迁补偿到底该给谁?

(1)原承租人一直健在,并且在征收时未变更过公房承租人姓名,那么承租人就是原承租人,拆迁补偿应给原承租人。(2)原承租人在征收前已死亡,但其生前承租的房屋还一直由家人、亲戚居住,并且承租人已经由原承租人变更为了现在的承租人,那么拆迁补偿款应归现在承租人所有。

长乐又一片区拆迁补偿方案公布!

一、征收土地补偿标准按照《福州市长乐区人民政府关于调整福州市长乐区征地区片综合地价标准的通知》(长政规〔2023〕2号)公布的区片综合地价类执行,征地补偿费7.1万元/亩(www.e993.com)2024年11月25日。土地地上附着物和青苗等补偿标准按照《福州市长乐区人民政府关于印发<福州市长乐区征收土地地上附着物和青苗等补偿标准>的通知》(长政规〔202...

重磅!大拆迁来袭,涉厦门5区!补偿方案曝光!

征收补偿协议签订后,征收组织实施单位应当将安置房移交市房屋事务中心,由其与承租人重新签订租赁合同,明确安置房租金标准。3.楼层调节价选择小高层或高层安置房实行产权调换的,从第7层(不含第7层)起计算楼层调节价,每增加一层递增30元/平方米。4.选房细则(另行公布)...

上海公房动迁中“同住人”的法律知识(上)

1、具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额;2、一般情况下,在本市无常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的,也视为同住人,可以...

长乐一片区拆迁补偿方案出炉!

一、征收土地补偿标准参照《福州市长乐区人民政府关于调整征地区片综合地价标准的通知》(长政规〔2023〕2号)公布的标准执行,征地补偿费7.1万元/亩。地上附着物和青苗等补偿标准参照《福州市长乐区征收土地地上附着物和青苗等补偿标准》(长政综〔2024〕3号)公布的标准执行,耕地的青苗补偿费0.284万元/亩。征收农用地...

汉中这片区域要拆迁,征收范围及补偿标准公布!

3.对在规定期限内达成搬迁协议的承租人,参照对被征收人的搬迁补助、临时过渡以及奖励标准执行。七、房屋征收补助(一)就近产权调换房屋为期房的,临时过渡期限不超过30个月,征收人按被征收房屋面积每年105元/㎡的标准给被征收人临时过渡费,临时过渡费低于6000元/年的,按6000元/年补助。过渡期限自被征收人交付房屋...