专家:商贷利率向公积金贷款利率靠拢利好购房者
但同时我们也应该看到,本轮降息后,大部分银行的首套房贷利率仍维持3%以上,3%以下更多针对极少数特殊人群。“商贷利率向公积金贷款利率靠拢,对买房人是一个利好,可享受与公积金贷款利率相近的低利率商贷,有利于加速买房人入市,对楼市也会形成推动作用。不过,对公积金来说,也会带来一定程度的冲击,不排除有人可能会觉得...
房贷持续降!5年期LPR下调10个基点,商贷与公积金利率差再压缩
若以“首套个人住房,贷款100万元,30年期限,按照等额本息还款方式”为例,LPR调整前,利率3.5%,总利息616560.88元,月还款4490.45元;LPR调整后,利率3.4%,总利息596532.44元,月还款4434.81元。也就是说,每个月将少还利息55.64元,总利息少约20028元。易居研究院研究总监严跃进认为,此次降息属于“双降”,即对于1年期和5...
广州房贷利率正在步入“2时代”!
目前,5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%,商贷利率和公积金贷款利率已极为接近。“未来,房贷利率还存在向下的空间,没有最低,只有更低。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经表示。李宇嘉认为,一方面,全国的住宅成交体量在收缩,以广州的一手房网签量为例,高峰时期的2016年,广州一手房网签面积超过...
重磅!猛降35BP,常州存量房利率,下调!
自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。根据常州公积金此前官方发布的消息显示,在2024年5月18日之前发放的公积金贷款,在明年...
天!首套房商贷利率还在下降 跌破3%还有多久?
广州的汇丰银行出了新政:广州地区首套房的贷款利率最低可到3.05%,贷款金额需在600万元以上;贷款金额若在300万元-600万元,贷款利率为3.1%;贷款金额在300万元以下,贷款利率为3.15%。从全国范围内看,贝壳研究院发布报告显示,2024年5月,百城首套主流房贷利率平均为3.45%,二套主流房贷利率平均为3.90%。截至5月底,百城...
建设银行2023年房贷利率是多少
一年以内的短期贷款年利率为4.35%(www.e993.com)2024年7月30日。2.中长期贷款一年至五年的中长期贷款年利率为4.75%;五年以上的中长期贷款年利率为4.9%。3.公积金贷款五年以下的公积金贷款年利率为2.6%;五年以上的公积金贷款年利率为3.1%。需要注意的是,具体的房贷利率可能会因各分行规定、优惠活动和申请人状况的不同而有所波动。因此...
贵阳公积金出台新政:灵活就业人员购买首套房 贷款利率五年以上可...
多彩贵州网讯(本网记者程曦实习生龙正好)12月29日,记者从贵阳贵安灵活就业人员缴存公积金政策解读新闻发布会上获悉,根据即将于2024年1月1日起实施的《贵阳贵安灵活就业人员住房公积金管理办法(暂行)》,灵活就业人员购买首套房,可按照5年以内年利率2.6%、5年以上3.1%执行。
《渭南市住房公积金2023年年度报告》解读
经渭南市人民政府同意,自2023年4月1日起,开通了个人住房商业贷款转公积金贷款业务。截至2023年底,共办理公积金“商转公”业务602笔20941万元,使广大缴存职工享受到了公积金低息贷款的政策红利,大大减轻了还款压力。2、下调首套住房贷款利率中国人民银行自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率,1-5年(含...
房贷政策有了新变化,你关心的问题都在这里
问题一:降低房贷利率,我能申请吗?包含住房公积金贷款吗?答:根据通知,符合条件的存量首套住房贷款是指,2023年8月31日前金融机构已发放,已签订合同但未发放的,以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。也就是说,如果你是政策发布(8月31日)前贷的款,不管贷款是否已经发放了,只...
公积金新政密集落地:利率刷新低,“商转公”扩容
5月19日,河北方面公布,自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,相应第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。中指研究院表示,央行、金融监管总局此次针对首付比例、房贷利率的调整,体现出监管部门对稳定房地产市场的决心,政策调整后首付...