未来十年:美国这10个城市房价有望成为百万美元市场

2014-2019年五年价格增长:58.0%2023年中位售价:579,292美元2028年价格预测:915,467美元2033年价格预测:1,446,731美元6.丹佛,科罗拉多州2014-2019年五年价格增长:53.8%2023年中位售价:$547,9662028年价格预测:$842,9322033年价格预测:$1,296,6767.萨克拉门托,加利福尼亚州2014-2019年...

全美最高!纽约州2023年流失21.7万人口,高犯罪率、高税收、高房价...

全美最高！纽约州2023年流失21.7万人口，高犯罪率、高税收、高房价是主因根据美国人口普查局(USCensusBureau)最新统计数据，2023年纽约州人口流失数量位列全美第一，深受高犯罪率、高税收和高房价等多种因素影响。当局预计，如果这种趋势持续到2030年，纽约州到时将失去三个国会众议员席位。美国人口普查局本周...

“2024年,美国房价不会跌”

近两年来，市场环境也没有太大改变。今年10月末，美国购房抵押贷款利率达到8%的最高点，但高利率没有令美国房价降温，11月美国成屋房价中位数为387600美元，仍旧保持在高位。与中国类似，在传统节假日前后，美国楼市总能迎来一波小阳春。在接受记者采访时，总部在吉隆坡的全球房产科技公司居外IQI（JuwaiIQI）集团联...

明年房价下跌成定局?!美国加州这两个城市房价跌幅最大

房屋负担很重根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,6月份美国普通住宅的价格飙升至41万美元,创24年来第二高纪录。今年10月的中位价有所降温,降至37.9万美元,但仍比2019年10月高出40%。房价下降可能会激励一些首次购房者进入市场,但高抵押贷款利率可能会阻止一些现有房主搬家。与此同时,...

美国著名房产经纪人预测:这五大城市房价将飙升

根据Redfin的数据,圣地亚哥的房屋中位价在这些城市中最高,为980,000美元,同比增长了7.7%。不过,根据2024年的人口国际住房负担能力报告,圣地亚哥与加州的其他几个城市一起被评为了房价“最难负担”城市。如果Josh的话属实,那么这里的房价还将进一步飙升,因此认真考虑购房的买家应尽快确定购房计划。

2023年全球十大宏观事件:美欧“战胜通胀” 日本或摆脱“失去30年...

日经225指数显著上涨重回3万点,日本通胀加速回暖,超一年时间均位于2%以上,带动房价大幅升温,东京公寓房价近一年来同比上涨50%,投资者开始关注日本经济走出低迷的可能性(www.e993.com)2024年11月25日。日本央行2023年最后一场议息会议如市场所料,保持YCC与负利率的超级宽松政策不变,且未改变鸽派指引,但市场已经押注,日本央行将在明年“退出负利率”...

华尔街见闻2023年全球十大宏观事件

日经225指数显著上涨重回3万点,日本通胀加速回暖,超一年时间均位于2%以上,带动房价大幅升温,东京公寓房价近一年来同比上涨50%,投资者开始关注日本经济走出低迷的可能性。日本央行2023年最后一场议息会议如市场所料,保持YCC与负利率的超级宽松政策不变,且未改变鸽派指引,但市场已经押注,日本央行将在明年“退出负利率”...

华泰| 地产:降息预期下,如何展望美国住宅市场?

上半年成屋房价创历史新高,但增速边际放缓24H1,新屋价格延续去年9月以来震荡下行的趋势,新屋价格2-6月同比增速均处于负增长区间。新屋供给相对充裕,1-6月中位价均值为42.1万美元/套,较2023年中位价均值下降1.0%。6月,美国新屋中位价为41.7万美元/套,同比-0.1%,环比+2.5%,同比虽小幅回落,但为该数据2000...

袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示

1785年,美国颁布《土地法令》,规定最小出售面积为640英亩,每英亩土地1美元,且必须全款支付。后来,随着最小出售面积不断缩小,且支付方式由全款改为分期支付,美国联邦土地销售量不断上升,1836年美国联邦土地销售面积达到2000多万英亩。1837年美国经济危机爆发,房价、地价暴跌,美国联邦政府卖地的行为被迫结束,但私人仍对...

哈佛大学发布美国房产报告:在洛杉矶和橙县贷款买房收入需要多少

过去12年来，美国房价稳步上升。经济学家普遍预测，短期内房价难以显著下跌，因为待售房屋数量远低于疫情前水平。房地产数据公司CoreLogic更大胆预测，今年美国房价将比2023年再高出5.7%。未来美国房价是否真会如此，孙斯陶认为还需继续观察。加州住房负担现状报告使用了多种衡量房价和租金的方法，揭示了美国住房变得越来...