南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

原告应于2018年7月10日支付剩余的151万元,但实际于2018年8月支付,且至今未按日万分之二的标准支付逾期付款违约金。在原告支付全部应付违约金前,公司有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误-根据合同第十二条第一款第一项规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算,赵...

延期交房三年多 西安一市民3万违约金又被拖延

在一份物业和王先生签订的“房屋销售结算表”中,记者看到,王先生交房逾期天数为1321天,扣除掉房屋面积差价后,共需退还违约金36098.88元。“这笔钱有一部分抵扣了物业费和暖气费,现在还剩30225元没有退。”王先生告诉记者,2023年8月,物业工作人员称办理相关退款手续需要3个月,也就是在12月底前会将3万余元的违约...

贷款购房延期交房违约金如何计算?

例如,如果合同规定延期交房每天需支付购房总价万分之五的违约金,那么购房者可以根据实际延期天数计算出应得的违约金金额。再次,注意计算的时效性。违约金的计算通常从合同规定的交房日期后开始,直到实际交房日为止。购房者需要准确记录延期天数,以便正确计算违约金。最后,如果开发商不同意支付违约金,购房者可以通过法...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

以赵良遇到的情况为例，物业服务费为3.76元/平方米/月，每月的物业服务费为338.4元，10个月就是3384元。按此计算，开发商还应当向赵良支付剩余的约6000元延期交房违约金。但开发商未用现金支付违约金，而是要用一张1.88万元金额的车位或储藏室购买抵用券抵消这剩余的6000元钱，且该抵用券在2024年1月31日之后...

房地产开发商延期交房赔偿问题如何处理?

首先,购房者应当仔细审查购房合同中关于延期交房的条款(www.e993.com)2024年11月21日。合同通常会规定开发商在延期交房时应承担的责任和赔偿方式。这些条款可能包括违约金的比例、赔偿金的计算方式以及赔偿的支付时间等。购房者应确保自己对这些条款有清晰的理解,并在必要时寻求法律咨询。

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

经查,涉案房屋所在楼栋于2019年11月8日通过规划验收,于2020年3月25日完成竣工验收备案,另于2020年4月16日取得《房屋面积测算技术报告书》。经法院组织双方协商,原告已经收房。裁判结果北京C公司于本判决生效之日起七日内向宋某行支付迟延交房违约金126993元;...

北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办

本案当中原、被告在预售合同中约定被告应于2015年7月31日前交房,因为无法按时交房,被告与原告签订了一份收房补充协议,被告向原告支付一个月的金额为23698元的延期交房补偿金,补偿的是2015年8月1日到8月31日一个月,故实际办证时间应当顺延31日,且上述补偿金额应当从违约金中扣除23698元。

最高院:未约定退房条款或逾期交房违约金的,买房人如何维权?

如果开发商虽然交房,但是未按合同约定期限办理房产证的,也要承担违约责任。没有约定违约金或者损失数额难以确定的,买房人“可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准”要求开发商赔偿损失。开发商在法律规定或合同约定的期限届满后超过一年都没能给买房人办证的,买房人还可以解除...

圆桌共话|高质效办好涉房地产监督案件 依法保障人民群众安居权益

发布的涉房地产纠纷民事检察监督典型案例,从案件类型看,涉及房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷;从监督类型看,涉及民事生效裁判监督和民事执行活动监督;从法律适用看,涉及“一房二卖”、逾期交房违约金赔偿、迟延办理产权证、相邻关系纠纷、房屋租金支付等情形;从检察履职看,涵盖调查核实、公开听证、检察和解、检法联调...