购房附带违建“阳光房” 拆除风险谁来承担

2023年8月,城管部门认定该“阳光房”属违章建筑,发出书面通知,责令郑先生自行拆除,否则将会被强拆。郑先生遂雇请人员予以拆除。之后,郑先生多次要求原房主张女士赔偿。张女士则认为房屋已经过户,“阳光房”被拆除的风险应由郑先生一人承担。郑先生诉至法院,请求判令张女士减少房款并赔偿拆除费用约34万元。庭审中,郑...

【江苏胜案】昆虫养殖场遭突击强拆,强拆方竟当庭否认事实?

某区人民法院于2024年8月9日作出行政判决,认定某镇人民政府存在拆除案涉设施、房屋的动因,并推定某镇人民政府实施了案涉拆除行为,判决某镇人民政府的强拆行为违反相关法律规定,确认强拆行为违法。中征律师提醒确认建筑违法、实施强拆行为,是一个复杂的过程,所涉及的法律规定也比较多。强拆相关单位必须依照法律规定,...

2024年违建强拆政策分析:宅基地房屋被认定违章违法强拆案件

一、违建强拆政策分析,在本案中,涉及到哪些拆迁政策或地方规定:1、《行政强制法》:被告区国有土地上房屋征收中心、乡政府依据该法第三十七条的规定作出了001号《违法建设拆除(催告)通知书》。根据该法律规定,如果要实施行政强制执行,必须要有合法的行政决定作为前提,并经过法定的催告程序。2、《行政诉讼法》:...

2024年违建强拆政策分析:村镇房屋征收被认定违章建筑强拆案件

1、《城乡规划法》:镇政府依据该法对房屋做出违章建筑决定。根据法律不溯及既往的原则,对于上世纪建造的房屋,不能简单地依据这部2008年实施的法律来认定为违章建筑。2、拆迁补偿协议:案例中提到镇政府与牛先生未达成拆迁补偿协议,这可能涉及到拆迁政策中关于补偿标准、方式和协商程序等方面的规定。3、行政诉讼法...

2024年房屋违建强拆案例分析:村镇房屋违法搭建窝棚限期拆除案件

2024年房屋违建强拆案例分析:村镇房屋违法搭建窝棚限期拆除案件。本案主要讲述了当事人冯先生收到镇政府的《通知》,称其房屋存在违法搭建窝棚,要求他在五日内自行拆除,否则将面临强拆。京平拆迁律师接受委托后,发现《通知》存在违法之处,于是帮助冯先生提出行政诉讼,要求撤销该《通知》。在庭审中,律师指出《通知》具有...

“拆迁潮”又来了?住建部明确,2024年起两类房子或统统纳入拆迁

和郑州、广州等地的政策类似，深圳此次“拆迁新政”也将以“房票”补偿为主，拆迁户只能享受规定时间、规定区域的购房优惠政策(www.e993.com)2024年11月22日。虽然这种新的补偿政策的确很难让拆迁户满意，但是它的确符合国家“房住不炒”的政策理念。第三，“拆改结合”取代“一刀切夷为平地”。深圳的“新拆迁”并不会像以前那样把某个待拆片区...