2024年房地产税收新政解读:买房卖房有啥变化?

新的房地产税收政策将于2024年12月1日实施,目标是推动市场平稳健康发展。政策主要调整了住房交易契税,对于个人购买家庭唯一住房,140平方米及以下的契税按1%征收,超过140平方米的按1.5%征收。而购买家庭第二套住房的契税政策则更为严苛,同样的面积标准下,税率分别为1%和2%。这些变化要求购房者在计划购房时充分考虑家庭...

【重磅前瞻】房地产税收新政实施;11月PMI发布;顺丰赴港二次上市

自2024年12月1日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为140平方米以上的,减按2%的...

三部门出台房地产税收优惠政策 购买“大房子”契税可享1%低税率

新政将自2024年12月1日起执行。据了解,此次新政涉及契税、土地增值税、增值税三大税种。其中住房交易契税的税率备受关注。此次三部门公告表示,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为140平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。个人购...

楼市减税“大礼包”落地:契税、增值税等税率调整 利好供需两端

此前在二手房交易中,个人出售购买2年以上的普通住房,可免征增值税;若是非普通住房,则要按照差额的5%的缴纳增值税。此次调整后,只要是满2年的住房,出售时即可免征增值税。有房产经纪从业人员向21世纪经济报道记者表示,按照当前一线城市的房价水平,此次调整后,可节省的增值税负担在数万元至十几万元不等。分析人...

购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准

????取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》自2024年12月1日起施行。????亮点????不再区分普宅和非普宅????《通知》最大的亮点在于不再区分普通住房和非普通住房。党...

【政策】促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布,2024年12月...

住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止(www.e993.com)2024年11月25日。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。　　　特此公告。　　财政部??税务总局??住房城乡建设部2024年11月12日上观号作者：上海税务...

契税、增值税等多项税收政策调整,促进房地产市场平稳健康发展...

近日,财政部等部门发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。

房地产迎财税大礼包:契税、增值税齐降 购房者、房企都将受益

取消非普宅标准，结合最新税收政策，将给一线城市大量超过2年的购房者节省税费。据中指院测算，以北京为例，政策优化前，满2年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05*5%，即14.3万元。政策优化后满2年原非普宅可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。“取消...

财政部等三部门发文调整房地产契税、增值税政策

与此同时，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此外，已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。校对...

解读:上海官宣取消普房标准,所有住房转让适用1%个税税率

举例来说,如果一位上海市民在2014年购置一套总价600万元的住房,2024年该住房价格为1000万元,其增值额为400万元。因持有年限超过2年,故增值税为400万元*5%即20万元。此次新政后不需再缴纳20万元的增值税。个税政策调整。上海在房屋交易环节,执行了差别化的个税政策,其源于2006年的政策规定,当时明确,普通住房按转让...