上海二手房成交量再创年内新纪录!地产ETF(159707)单日吸金超3800...

随着政策的持续推进,上海二手房成交量再创年内新纪录。据安居客统计,11月前12天,上海二手房成交总量就达到10514套,创下今年内二手房最快破万套的新纪录。上海网上房地产公布数据显示,11月13日,上海二手房成交套数为811套。截至当日,11月二手房成交总套数达到11325套。此前的纪录在今年6月份,在“5·27沪九条...

契税、增值税等多项税收政策调整,促进房地产市场平稳健康发展...

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

...降低二手房交易成本 缓解房地产企业财务困难 契税、增值税...

同时,三部门有关司负责人介绍,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年...

购房契税调降、增值税减免 广州楼市有望持续升温

近年来,广州此类非普通住宅在二手交易时,若该房子证满2年、不提供发票,业主需缴纳全额5.3%的增值税;若证满2年、提供发票,则按差额的5.3%征收增值税。例如,一套非普通住宅,一手以1000万元买入,而今以1800万元卖出,差额为800万元,若提供发票,则业主需缴纳增值税为42.4万元。若按最新税收政策,则免征42.4万元。业...

2024年10月——二手房市场回暖新动向

2024年10月——二手房市场回暖新动向受益于多项利好政策,2024年10月的北京二手房市场成交量创下新高,价格跌幅逐渐收窄。尤其在“银十”期间,购房者的置业意愿明显提升,市场信心有所恢复,房产市场逐渐回暖。与此同时,全国其他主要城市如上海、深圳、广州等地,二手房市场也显现出止跌回稳的趋势,整体市场氛围正在改善...

契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

契税增值税双降多项房地产税收政策调整财政部、税务总局、住房城乡建设部近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策(www.e993.com)2024年11月18日。其中,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区...

三部门发布多项房地产税收调整政策 购房契税调降、增值税减免

豪宅可省5.3%增值税对于二手房交易而言,增值税的影响主要在于是否取消普通住宅和非普通住宅。根据《公告》,在取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,将免征增值税。目前广州普通住宅转手满两年即可免征增值税,而非普通住宅则不享受减免优惠,两年内全额征收、满两年后在提供发票...

降低二手房交易成本,个人卖已购2年以上住房免增值税

土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

个人销售满2年二手房免征增值税

北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。2024年12月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合新发布公告规定的可按新...

加大契税优惠力度、降低二手房交易成本 促进房地产市场平稳健康...

据财政部11月13日消息,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,近日,财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,国家税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》,自2024年12月1日起执行。