上海取消普通住房标准,个税和增值税有变,还要注意这件事

住房满两年以上出手，需要对差额部分征税，税率为5%。而从12月1日开始，持有满两年后交易，免征增值税，不足2年的，按照5%征收率全额缴纳增值税。这项政策对于中心城区二手房买卖是一项直接利好。长寿路商圈，这附近二手房有两个最大的特点，一是房龄较长，平均在20年上下，另一方面，大户型挂牌较多，这也就意味着...

解读:上海官宣取消普房标准,所有住房转让适用1%个税税率

《公告》规定,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住房和非普通住房标准的,取消普通住房和非普通住房标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。简单来说,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;...

上海取消普宅和非普宅标准、调整交易税收将有何影响?专家解读

“对契税政策调整后其对上海房屋交易环节的影响进行梳理后,可以看出两项变化。”他说,一方面,在上海认购140平方米及以下住房,契税降至最低水平,即1%,其基本覆盖了绝大多数刚性和改善型购房需求,有力支持了购房消费行为;另一方面,购置二套房的契税,其减负效应较明显。举例来说,对于认购1000万元总价的住房来说,新政...

传北京落实“国五条”:卖唯一住房可减免20%个税

“昨晚,公司刚刚下发了文件,如果出售房产是满5年唯一住房,那么政策仍和以前一样,免征个税。如果是满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满3年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。”3月16日,一位我爱我家门店经理向《证券日报》记者表示。

上海为什么这个时候调整普宅标准

有人开玩笑说一次取消,两次收益,确实,税费调整潮里这次政策前不满五或者不唯一的个税是2%左右,新政后变为1%??上海链家这似乎是税费改革一揽子计划,可能工具箱里没有一揽子那种丰盛程度房屋买卖交易过程中的增值税、个税、契税,都在这几天的时间被减免,类似房屋交易税费体系的一次不小的改革...

取消单身限购、5年个税变3年,上海重磅楼市新政落地! | 快讯

购房所需缴纳社保或个税年限,例如将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”等;扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域,非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房;取消离异购房合并计算住房套数规定,调整住房赠与规定,已赠与住房不再计入赠与人...

连缴社保或个税满5年及以上非本市户籍居民 可在沪外环外限购1套住房

昨天，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。上海部分取消限购，对...

继承或赠与房屋出售是否收20%个税?

在房产交易中,继承或赠与的房屋在出售时是否需要缴纳20%的个人所得税,是许多业主关心的问题。根据中国税法的规定,个人出售房屋所得需要缴纳个人所得税,但具体税率和计算方式会根据房屋的取得方式和持有时间有所不同。首先,对于通过继承或赠与方式取得的房屋,在出售时,如果满足“满五唯一”的条件,即房屋持有满五年且...

上海优化住房限购政策 非户籍居民连缴社保个税5年可购房

观点网讯:1月30日,上海市针对住房限购政策进行了优化调整。根据上海市住房城乡建设管理委和市房屋管理局联合发布的《关于优化本市住房限购政策的通知》,自1月31日起,非本市户籍居民如在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年及以上,将有权在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。

京沪取消普通住宅标准,想买大户型的可以上车了?-虎嗅网

根据上海现行政策,住宅转让时,如果持有房屋不满五年,或者满五年但并非家庭唯一住房,普宅征收个税1%,非普住则征收2%。新政后统一征收1%。北京的个税则是按二手房售价减去购房原价差额的20%征税。一位贝壳经纪人对《财经》解释,如果房屋查询不到原价(例如年岁久远),便按售价的1%缴纳个税。这项规定没有普宅与非普宅...