商贷、公积金利率倒挂,公积金还有交的必要吗?|钛媒体金融

“商贷利率比公积金利率更低一些,可能是短暂的,长期趋势下,公积金利率会比商贷利率更低一些,并且会保持一定的差距。商贷利率的持续降低,也会引发公积金利率降低,正在还款的公积金利率也会再统一调整,一般次年1月1日调整,所以,如果目前有能力,建议还是申请公积金贷款,长远优势一定更加明显。”业内人士表示。在上述人士...

如何计算公积金贷款的月还款额?

月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数]/[(1+月利率)^还款期数-1]其中,月利率=年利率/12,还款期数=贷款期限×12。4.举例说明假设您申请了30万元的公积金贷款,年利率为3.25%,贷款期限为20年。根据上述公式,计算过程如下:月利率=3.25%/12=0...

深圳公积金贷款额度及利率!

(也就是,满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元,职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。)另外:(一)根据贷款额度计算得出的每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%;(二...

北京住房公积金个人住房贷款业务问答

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

长沙逾期公积金贷款额度及年限计算方法

所以,逾期7次公积金贷款的成功与否取决于多个因素,包括个人信用记录、还款能力和申请人所在地区的政策要求等。建议贷款申请人积极改善还款能力,提供充分的还款证明,并及时咨询相关部门的具体政策信息。公积金还款逾期2022年公积金还款逾期是指个人在购房过程中向公积金管理机构借取贷款,然后因各种原因未按时偿还贷款本息,超...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行(www.e993.com)2024年11月26日。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...

如何计算公积金贷款的月供?

公积金贷款的还款期限通常为5年至30年不等。选择合适的还款期限对月供金额有直接影响。一般来说,还款期限越长,每月需支付的金额越少,但总利息支出会增加。3.使用公积金贷款计算器为了简化计算过程,您可以使用在线的公积金贷款计算器。输入贷款金额、利率和还款期限,计算器将自动为您计算出每月的还款额。以下是一...

历史新低!南京二套房贷利率已降至3.05%,多地取消房贷利率下限...

记者以“360房贷计算器”进行了简单的计算：以贷款100万元、还款期限30年为例，按照4.25%的利率计算，等额本息还款方式下，每月还款约4919.4元，支付的总利息约为77.1万元。而在3.05%的利率下，每月还款约4243.05元，支付的总利息约为52.75万元。对比来看，南京购房者每月可以少还约676元的贷款，总利息支出...

政策连出大招 广深楼市拐点将至?

一线城市随即响应政策,其中,深圳发布通知下调个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)的首套房、二套房贷款利率分别为2.35%、2.775%;5年以上首套房、二套房贷款利率分别为2.85%、3.325%,而广州已先于深圳一天作出调整。据58安居客研究院云洞察监控,政策发布当天,安居客平台上广州新房浏览量环比增长45%,房贷计算器...

如何计算公积金房屋贷款?这些计算方法如何帮助合理规划财务?

2.选择还款期限:根据个人财务状况和贷款政策,选择合适的还款期限。常见的还款期限为10年、20年或30年。3.计算月还款额:使用公积金贷款计算器,输入贷款额度、还款期限和当前的贷款利率,即可得出每月需要还款的金额。通过上述计算方法,购房者可以清晰地了解自己的财务负担,从而做出更合理的购房决策。例如,如果月还款额...