关于车位车库纠纷的类案裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
在我国商品房、车位买卖中普遍存在先交付后登记而且登记时间较长的现实情况下,买受人对于防范开发商“一房二卖”或者“先卖后抵”之交易风险通常欠缺有效的手段,在办理产权登记中处于被动地位。车位购买人在开发商销售车位过程中,于抵押权设立前已支付价款并占有使用车位,银行在此后设定抵押权,购买人基本上没有控制风...
候鸟式买房的人后悔了:房价腰斩、烂尾,有人四年难办房本
据中国地产报报道,2018年,哈尔滨市民董先生和家人到西双版纳旅游,期间交了40万定金买房,结果交房日期不断延期,第二年才得知,房子已经被开发商抵押给了银行。而即使是顺利收房,买到手的海景房也面临缩水。如今,海景房身价骤降,据第一财经报道,在惠州,“5折房随意选,15万可买入门级房源”,比如,一套70平方米朝南...
女子买新房后发现使用年限是五十年,开发商:我们拿地时间比较早
而现场人员给出的答复是:“我们当时就已经告知了,我们拿地时间比较早,”张女士表示:“早五年也是早,早十年也是早。”而自己想买七十年的产权的房子,并不想买五十年的产权的房子。该负责人表示:“按照合约的约定来讲,如果发生单方面违约的情况,定金是不退还的。”程女士表示自己并不属于单方面违约,因为自己...
2001年,北京男子3万卖房,17年后房子价值1135万,竟想反悔收回
房屋安置根据人口数,每人五十平米进行赔偿,但由于何大海一家的户口在四川老家,所以没有这一部分的安置面积。但由于何大海目前的住宅面积占到拆迁后现有住宅面积的70%,他可以获得371平米的安置面积。根据北京市高级人民法院关于该案的讨论,确认双方房屋买卖合同无效的前提下,房屋增值部分的利益的百分之七十应归何大...
深圳宾利车主引纠纷背后:长达20年车位产权不明晰,政策是否需适时...
上述人士认为,从政府层面来说,延续20年至今一直没有出台车位明确产权的方案,已经属于历史遗留问题,这与深圳大量小产权房至今难以确权类似,需要政府层面切实加快推动,但实际实施过程因涉及到大量存量车位问题,短期内也难以解决。开发商赠送车位加深矛盾开发商在停车场管理上的混乱,也使得宝能公馆住宅业主同公寓业主的矛盾...
2021年1月1日起,房屋买卖、租赁、产权,统统这样处理!
2021年租房新规1、租期最长不得超过20年(www.e993.com)2024年10月25日。根据民法典规定,任何物权租赁期限不能超过20年,超过部分自动失效。相对来说,住宅租赁超过20年的很少,但有些开发商将人防车位一次性40年租赁给业主这种方式就是违规的。要清楚这一点,不要交了40年费用,后面20年却自动失效。
临近CBD,房子“免费送”?郑州一博主:贷款90万已还了5年……小区...
“房子在燕郊天洋广场,2016年买的,40平方米70年产权住宅,西向,总价78万元。”厚土已经为这套房源还了4年的贷款了,每月4000元,总共不到20万元。这套房子买的时候房价在20000元/平方米,而2017年通州传出建设北京城市副中心的消息后,燕郊房价一跃超过了30000元/平方米。但2017年6月,廊坊地区正式限制外地人...
房屋的产权是从什么时间开始算的?很多人不知道,亏了几年的产权
一般情况下,我们普通住宅的房屋使用权产权年限都是七十年,而且房屋的产权年限也不是按开发商交房时间或者业主的买房时间来计算的,而是按开发商获得土地开发的时间,就是开发商拿地的时间开始算的,就是说不管我们是什么时间买的房子,房子的产权从开发商购买土地的使用权就开始算了。
七十年产权的商品房突然少了十三年 房产销售:我捎带提过一句啊
现如今一般开发商新建的商品住宅房正常来说都是70年的产权,然而这个产权不是从你拿到房产证的时候开始算起,而是在开发商拿到地的时候,就开始计算产权时间了。因此,一般我们购买的房屋,在拿到钥匙的时候,房屋的产权或多或少都会少那么几年,但是一下子少了十三年,你能接受吗?
一文读懂郑州房地产30年
农业文明3000年,我们只用数十年就建造起一座现代城。这,就是黄河岸边的郑州。谁为其中最主要的推手?我们可以列出很多,但,如果考虑到这30年是市场化住房建设滚滚向前的30年,那么,有一个主体一定会被我们浓墨重彩置于前列:那些以经营城市为宗旨、以卖房子和提供生活服务为产品的地产开发商们。