增值税调整后,买500万深圳二手房能省近25万 深圳二手房成交量创近...
格隆汇10月15日|据央视财经,深圳市住建局数据显示,从10月1日到13日,深圳二手住宅过户1526套,同比增长61%。其中,10月13日深圳二手房成交量创下近四年来的最高纪录。记者以过户价500万房子测算,增值税调整后,就不用交原来5.3%左右的税费,能省下来近25万元的费用。
土地市场风向骤变,该抬还是得抬起来!
普宅满2年免增值税,而非普通住宅无论是否满2年,都要缴纳全额增值税,税率5.6%。按照一套总价1000万的房子算,光增值税就得缴纳56万!但现在为了添一把火,这部分税准备给你打个骨折,高兴不?对购房者而言,降低税费是最实惠的举措,不仅降低成本,也能促进买卖双方交易。一套“组合拳”下来,生生打出楼市...
房子增值税怎么算
如果房产持有超过一定年限(通常为5年),可能享受免征或减免增值税的政策。2.确定税率:增值税的税率因地区和房产类型而异。一般而言,非普通住宅和商业地产的增值税率为5%至10%不等。具体税率需咨询当地税务局。3.计算增值税:增值税=应税额×税率。例如,如果应税额为100万元,税率为5%,则增值税为5万元。
取消普宅与非普宅标准 降低住房交易成本更好满足改善型需求
按照财政部、税务总局2016年的有关规定,北上广深四地对于个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。尽管相关免税政策此后经历多轮调整,但整体上普通住宅享受着更大力度的增值...
房子增值税是什么意思
在实际操作中,房产交易双方需要根据当地税务局的规定,准确计算并缴纳增值税。对于个人出售自有住房的情况,根据国家相关政策,可能会有一定的免税额度或者优惠政策。例如,对于个人出售自住满五年的唯一住房,可能免征增值税。了解房子增值税的相关规定,对于房产买卖双方都非常重要。买方需要考虑增值税对购房成本的影响,而卖方...
取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅...
2019年11月,深圳曾宣布调整“豪宅线”标准,从2019年11月11日起,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子为普通住宅,满两年可免征增值税(www.e993.com)2024年10月22日。2020年7月,深圳市住房和建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,推出包括调整普通住宅标准等八项措施,此次调整新增了对实际成交总价的限制,...
重磅会议后,一场楼市大减税或许正在路上…|普宅|商品房|存量房|...
普宅满2年免增值税,而非普通住宅无论是否满2年,都要缴纳全额增值税,税率5.6%。买卖一套总价1000万的房子,光增值税就得缴纳56万!还别扯什么“买1000万房子的人不在乎这50-60万”,想想看,你买100万的房子节约5-6万的税费,高兴不?更何况,非普宅的概念主要集中在一线城市,让这部分购买群体节省税费开支边际...
4万亿、246万套!这场关于房地产市场的发布会信息量很大
增值税方面:除了北京、上海、广州、深圳这四个一线城市,在其他地方不区分普通住宅和非普通住宅,一律免征增值税。在北上广深这四个一线城市对个人销售购买两年以上的普通住宅,免征增值税,对于个人销售购买两年以上的非普通住宅,要征收增值税。土地增值税方面:对建造销售增值率低于20%的普通住宅免征土地增值税,按照土...
重磅发声!中国房地产市场已开始筑底!存量房贷利率即将完成调整……
宋其超表示,目前财政部正在抓紧研究明确取消普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策,主要包括增值税、土地增值税。在增值税方面,除北上广深外一律不区分普通住宅与非普通住宅,北上广深对于个人销售购买两年以上的普通住宅免征土地增值税。近期我们正在对相关税收政策作调整。具体政策正在抓紧履行相关程序。
在上海买了套房子,我亏了一百多万。
这还是挂牌价,真卖出去350?340?还有4万的中介费,20万的增值税?我拿到手也就310万?可我房子装修就花了20万啊?更不要提这4年的利息啊?加到一起不得450万了?里里外外我亏了一百多万???我的心真的在滴血,我把消息发给了老婆,老婆也愣了,说可能是中介忽悠你的,还是先挂390,大不了不卖了。