中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》一份,约定李某租赁上述房屋,租赁...
【以案释法】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》一份,约定李某租赁上述房屋,租赁...
承租人擅自转租,出租人能否要求租期未届满的次承租人腾房?
法院经审理认为,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。……承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”本案中,李某和黄某于2011年签订的《房屋租赁合同》中明确约定,未经同意,黄某不得将房屋转租他人。虽然租赁期满后,双方未再签订书面合同,根据《...
毕业租到“甲醛房”?北京海淀法院判了→
新京报记者从北京市海淀区人民法院获悉,小唐于2021年6月毕业,同年6月25日,小唐与某住房租赁公司签订了《房屋租赁合同》,约定承租房屋用于居住,租期7个月,并约定了租金、服务费、押金等,付款方式为押一付三。合同签订后,小唐向住房租赁公司足额支付了押金、三个月租金及服务费共计23819.16元,住房租赁公司于当日向小...
出租房发生火灾,谁担责?法院这样判→
法院这样判→如果出租房发生火灾房东和租户各自应该承担什么责任?损失由谁来赔付?案情回顾徐某承租晋某位于北京市某房屋,2021年9月,涉案房屋发生火灾,徐某被烧伤,涉案房屋及物品受损。通州区消防救援支队出具的《火灾事故认定书》认定,起火原因系徐某在使用点火棒点燃燃气灶的过程中发生爆燃。该燃气灶系晋某...
前男友自杀出租屋变“凶宅”,女租客被判赔偿9000元
近日,该案判决书在裁判文书网公布,扬子晚报\/紫牛新闻记者获悉,最终法院酌定租客赔偿经济损失9000元(www.e993.com)2024年10月20日。律师表示,出租房屋成为“凶宅”的原因不同,承租人并非都要承担责任,需分情况加以认定。房屋托管出租,租客前男友在屋内自杀2022年12月,关某与某房地产经纪有限公司签订《房屋托管合同》,将自己位于邢台市的一套...
出租人违约,承租人能否要求出租人承担租金价差损失?
案例1北京市朝阳区管庄农工商联合公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书案号(2021)京03民终4825号案情2013年5月31日,健知美公司(乙方)与管庄农工商(甲方)签订《房屋建筑物租赁协议书》,承租案涉房屋用于经营;租期自2013年6月1日至2025年5月31日,其中2013年6月1日至2013年11月30日为免租...
北京警方整改取缔违法违规出租房屋630余处
央广网北京8月21日消息(记者朱冠安)记者从北京市公安局了解到,为持续加大对出租房屋安全隐患排查整治力度,积极有效防范化解各类矛盾纠纷,全力营造“房安全、人安居”的良好社会治安环境,近期,北京警方依托夏季治安打击整治行动,重点围绕出租房屋6类违反治安管理常见问题,持续开展出租房屋安全隐患排查整治工作。行动期间,整...
深房中协发布提示:公租房违规转租转借 中介人员罚1万元
同时,产权单位或者运营管理单位可以依法依规收回公共租赁住房。如果承租人被解除合同的,主管部门自该租赁合同解除之日起5年以内不予受理承租人的住房保障申请。中介人员是否可以提供公租房租赁经纪服务?对于网友提问的“房地产中介人员是否可以提供公租房租赁经纪服务?”的问题,深圳市住房保障署相关负责人明确指出,根据...
出租屋内燃气灶发生爆燃,租户受伤,谁来负责?法院这样判
法院这样判如果出租房发生火灾房东和租户各自应该承担什么责任?损失由谁来赔付?案情回顾徐某承租晋某位于北京市某房屋,2021年9月,涉案房屋发生火灾,徐某被烧伤,涉案房屋及物品受损。通州区消防救援支队出具的《火灾事故认定书》认定,起火原因系徐某在使用点火棒点燃燃气灶的过程中发生爆燃。该燃气灶系晋某...