20年前买的安置房没过户 上家把房子卖给了别人
原来,根据公安机关所做的笔录显示,胡某第二次出售涉案房屋时,参与其中的两名中介人员很有可能明知该房屋早已被出售,仍然积极协助胡某进行了第二次的出售,金阿姨一方认为,两名中介的行为已经侵犯了自己的合法权益。于是,2023年4月,金阿姨等5名范老伯的法定第一顺位继承人共同向法院提起诉讼,认为中介公司侵犯...
买房可便宜10万元?淮安一房产中介诈骗880万元获刑15年
日前,淮安市淮阴区人民法院审理了一起诈骗罪案件,一名房产中介以各种“诱惑”骗取80余名购房者880万余元,一审判处其有期徒刑十五年,并处罚金30万元,淮安市中级人民法院二审维持了原判。许某早年丧偶,长年住在儿子和儿媳家,想着用积蓄买一套便宜的房子单独居住。正巧,某房产中介大力宣传“有低价拆迁安置房”出售,许...
我有三套黄金地段的安置房,该趁新政利好卖掉吗|我爱问佳骏
一个真实的案例,有中介从业20年,买老破小博拆迁,14年没等到。博拆迁是需要耐心的和足够的闲钱的。单纯就租金收益来说,现在老破小的出租回报相比其他商品房来说确实还可以。第3问-我爱问佳骏-佳骏,请问江南摩卡的房子,多少价格卖比较合适?中介劝我200万卖。第3答-我爱问佳骏-中介通常会劝你一个...
主题教育 · 重实践 | 示范裁判助推源头治理,新罗法院发布二手房...
购房人在购买安置房前,一定要向出卖人索要该安置房完整的手续材料,谨慎审查其权源依据,必要时向征地拆迁公司询问该安置房的具体情况,或者要求出卖人亲属作为在场人或见证人在买卖合同上签名,降低购房风险。案例六:卖方大意提前过户,买方二押拒不付款案情简介刘某通过中介公司将其房产以180万元价格出售给李某,合...
14年,男子买房后发现原房主一房二卖,买卖安置房应该注意什么?
2014年,苏凯(化名)买下一套拆迁安置房,由于安置房的特殊规定,苏凯只能五年后再办理过户手续。5年后,苏凯找到原房主想过户房子,却得知这套房子被他卖给了第三人。面对法官,原房主说当年他是向苏凯借钱,所以把房子抵押给苏凯。买房变成抵押借款,52万的房子已涨至130万,苏凯能否保住自己的家?购房合同难道真的无...
买了8 年的安置房过户时遭拒,法院这样判
2012年,来常务工人员李某,想买套房子在常州安家(www.e993.com)2024年9月8日。因为积蓄不多,李某就想找一套经济实惠的。后经中介介绍,他结识了谢某,谢某声称其名下有套尚未办理房产证的安置房,作价才49万元,但要待可以办理房屋登记时才可办理过户手续。安置房相较商品房优惠得多,李某非常心动,但也清楚安置房买卖需要被安置人一致...
温州一男子“一房两卖”诈骗265万元被判九年
温州网讯隐瞒安置房指标已出售的事实,“一房两卖”诈骗265万元。事情败露后,文成男子陈某因构成合同诈骗罪,被文成县法院判处有期徒刑九年,并责令退出第二次卖房违法所得265万元。2018年10月到2020年9月期间,陈某将自己持有的文成县大峃镇某安置房屋指标出售给赵某某等5人,所获200多万元钱款予以挥霍。2020年12...
小中介的安置房生意:买指标改底单赚取价差 卖一套房利润超70万
“说实话,做商品房我们肯定干不过链家,与其和他们正面竞争,还不如干他们做不了的业务。”李伟表示,目前在北京专门从事安置房买卖的中介有几十家甚至超过百家,“大家活的都很好”。实际上,“大家”干的不仅仅是安置房,还包括回迁房、经济适用房、自住房、学区房、宅基地、小产权等各类房地产交易业务。李伟称,他...
男子急着卖房和中介签订委托合同,几年后房子没能过户被索赔 12 万元
现代快报记者了解到,几年前,老刘因犯交通肇事罪被采取刑事强制措施,急着要卖房筹钱赔偿给被害人。他手头有一套拆迁安置房,但当时还没满5年并不符合上市交易条件。2016年5月24日,老刘和某中介公司签订委托合同,主要约定:老刘将某套房屋全权委托给中介进行销售,双方约定这套房屋的代理总价为33万元。
中介称花16万可出具法院文书保证安置房过户,靠谱吗?
因购买拆迁安置房需数年后才能办房产证,为让买家安心,南京一家中介公司竟提出为买家提供法院文书,以备未来需要时使用。后买家与中介公司发生矛盾,将其诉至法院,要求退还14万元“手续费”。该案二审过程中,南京中院发现双方恶意串通、虚假调解,认定相关协议约定无效,最终改判中介公司返还全部“手续费”。