买租时代!2024年保障房打响第一枪!

1、住房租赁开发建设信贷,期限一般为3年,最长不超过5年。重点是,官方把房企、村集体、企事业单位也纳为贷款主体了。即房企可以把滞销的房子、村集体把城中村和老破小等冠以“保障房”之名,申请开发建设贷款。2、团体批量购买租赁住房的,贷款期限最长不超过30年,贷款额度原则上不超过物业评估价值的80%,贷款...

2023年,保障房全面爆发

与2021年7月，22号文住建部所称的“住房保障体系以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体”不同，此轮提出的保障性住房的内涵发生了明显变化，公租、保租继续保留，产权交易型的共有产权房等将退出历史舞台，调整为配售型保障性住房。住建部部长倪虹也在11月初表示，这次改革的重点是拓展配售型保障性住房的新...

广州一小区52间办公室被改建成244间“保障房”

对于该项目所取得的广州市保障性租赁住房项目认定书，天河区住建局回应道，2023年5月，广州越秀星寓公寓管理有限公司申请将“越秀星寓马场店”项目认定为保障性租赁住房。同年6月20日，经天河区保障性租赁住房工作领导小组审定，该项目认定为新增类保障性租赁住房，认定行为合法合规。天河区住建局指出，广州越秀星寓公...

配租+配售,让更多市民住有所居

提及中国的住房保障体系,可以谈到三大主体:公租房、保障性租赁住房和共有产权房。先说公租房,主要面向城镇住房、收入困难家庭,解决的是低收入群体的住房问题。共有产权住房,针对的是有一定积累和能力但买不起商品住房的购房者。共有产权住房每平方米的单价远低于普通商品房,但购房者只拥有房屋的部分产权,目的是满...

深度研究丨中国保障房体系将进入“配售+配租”模式

2023年8月,国务院审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》,提出要建设配售型保障性住房。从目前各地已经实践的存量收储用作保租房,可以看出收储模式主要有两种:收储零散二手房用于保障性住房,个人房东“以旧换新”购入新房;收储整栋商品住宅用于保障性住房,从开发商手中购入库存房源,帮助开发商解套。

保障房时代来临,对我们意味着什么?

至今，我认为经济保障房很重要的一点是，地方政府要通过税收减免，提供一些价格便宜的土地，来建设经济适用房和保障房，这能带来非常高的社会收益(www.e993.com)2024年11月26日。比如可以鼓励多生，吸引更多的农村人口，从而产生更大的经济规模效益。虽然在地方财政的账面上不会迅速看到效果，但我相信在未来5-10年会有所体现。Q：这次保障房建设的...

保障房启动的几个情况丨记忆与展望

2023年8月25日国常会审议通过的《关于规划建设保障性住房的指导意见》(以下简称“指导意见”),是一个对房地产乃至整个经济都可能产生重要影响的政策。目前,影响保障房政策落地主要有三大问题,第一是需求从哪里来;第二是资金从哪里来;第三是如何防止公共服务被挤兑。

保障房与“新房改”:购房不再只有商品房的选项

回顾历史,可以发现,我国保障房分为“配售”“配租”“改造”三种类型,近三十年来,这三类保障房呈现轮动特征。根据方正证券的梳理,这三类保障房“轮动”特征表现如下:(1)1994-2005年,配售型保障房占主导,最高时住宅投资的17%都是经济适用房,但2003年后开始降温。

供应提速 北京公布今年19个保障性租赁住房项目用地信息

那么我们从项目的规划图可以看到,在产品设计上有着非常丰富的多种类的产品,比如说它有开间,有一居室,还有三人宿舍,这样的话蓝领的工人可以住在三人宿舍,单身的青年可以住在开间,结了婚的青年朋友也可以住在双人间或者是一居室里边。多渠道保障租赁住房用地供应...

...户家庭90平方米、4人户家庭120平方米 | 杭州拟出台保障性住房...

03申请家庭应符合一定年限杭州市区户籍、无房、年满30周岁等条件,各类引进人才家庭还需具备相应的人才等级和缴交社保等条件。04保障性住房实行封闭管理,不得上市交易,申请家庭在取得不动产权证满2年后方可购买其他房产。05违规取得购房资格的申请家庭将取消其资格,并在10年内禁止再次申请保障性住房。