成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查
为确保三环路两侧土地不被非农业建设占用,加快三环路两侧绿化建设,根据《成都市人民政府批转市计委成都市三环路绿地绿化建设管理总体思路的通知》(成府发[2002]38号)和区政府的具体工作安排,解决三环路两侧绿化建设用地,需由甲方租用乙方的集体土地。
25年回本?北京最大保租房社区隐现“账本”之忧,集体土地合作模式...
小开间月租金约2800元,三居室月租金约7300元,一般以年租为主,最长可签三年。开间配置的精装厨房与出入门的电子门禁。张蓓/摄稳定的租金与租期,年轻化社群式的各种社区配置,吸引了不少人入住,首批2300套入市后三个月出租率超85%。中国指数研究院研究总监徐跃进提到,目前流动人口住房租赁需求在持续增长,租房家庭...
成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查
白莲池社区位于成都市北三环,20年前这里是青龙乡白莲池村,很多本地人仍然使用着“村委”“村民”等称呼,后因建设成都市三环路田永贵所在的白莲池村的土地被租用至今,并在这些被租用的土地上建起了相关建筑,田永贵等村民认为这不合规,以租代征”嫌疑。事实到底如何?三环路绿化用地“以租代征”20年成都市三...
北京三大集体土地租赁房项目封顶 预计年内预租明年入住
根据相关政策,集体土地租赁房鼓励长租,但为了避免出现“以租代售”,租期最长不超过10年。“房源鼓励长租,就是希望能保障租户稳定租住的权益,不必在短期内频繁搬家。而且是无门槛的广泛面对市场租赁。”这位负责人表示。记者注意到,这次封顶的三个项目周边几公里范围内,均有当地产业园区,比如兴谷开发区、杨镇产业园...
北京市千公顷集体土地将建租赁房 租期最长10年
从今年起的5年里,北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。这些房子怎么租?昨天,市规划国土委和市住建委联合制定的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》发布。《意见》显示,集体土地建设的租赁住房将实施全装修成品交房,租金将参考周边住房租赁市场水平,鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租...
四家银行试点北京集体土地租赁房贷款:贷款期限最长30年
导语:作为集体建设用地建租赁住房的13个试点城市之一,2017年到2021年,北京新增供应的50万套租赁房主要在集体建设用地上建设(www.e993.com)2024年7月10日。如何解决资金难题?昨天,北京市住建委率先公布了首批四家银行对集体土地租赁房的贷款方案,最长贷款期限可达30年。2017年到2021年,北京新增供应的50万套租赁房主要在集体建设用地上建设。如...
偷换试点概念 50年长租替代销售 北京草桥实业集体土地项目涉嫌违规
北京试点的集体土地租赁住房只租不售,一次性最长只能签10年的合同。该项目高达50年的租赁周期,显然不符合政策标准。“”“50年长租换来的只是一个使用者的角色,一旦面临拆迁补偿,相应的收益还是归集体土地的所有方,而不是房屋的使用者,购房者很难保证自己的合法居住权。”合硕机构首席分析师郭毅分析称,这种...
国有土地出租的期限最长不得超过几年?
《规范国有土地租赁若干意见》里面也明确的规定,国有土地租赁可以根据具体情况实施,实行短期租赁和长期租赁,对短期使用或者修建临时建筑物的应实行短期租赁,短期租赁的期限一般超过5年,对需要进行土地上建筑物构筑物建设后长期使用土地,并实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同来约定,最长租赁期限不得超过法律规定同类用途...
20年前,我把土地租给别人了,签了永久性合同!现在能要回来吗?
所以,从2028年后的30年也是属于可以租赁的时间。另外,国家还有一条法律也对农村土地租赁有所限制,那就是合同法,根据《合同法》中关于租赁合同的有关规定,任何租赁合同的最长租期都不能超过二十年,超过部分是无效的,而土地也不例外。综上所述,如果你的土地已经承包给承租人20年了的话,那你是有权利要求他...
租住房改革再出重要举措 集体土地建租赁房将如何影响市场?
“集体土地上建设租赁住房,主要是为满足新市民过渡性的居住需求。国家层面上,这个试点政策主要是面向供给侧的,要解决三个一亿人的需求。”南京市住房保障和房产管理局局长郭宏定对记者说,从2014年到2020年,江苏省将有800万农业转移人口进城落户,仅在南京江北新区就有50万农村人口市民化,这将给住房保障带来巨大需求。