使用不到3年,电梯故障上百次、钢丝绳断股断丝?多方回应

本来电梯钢丝绳可正常使用6年,但这些电梯使用2年多就出现断股、断丝,显然不正常。业主怀疑是电梯维保不到位造成,认为应由物管方及维保方承担责任。3栋2单元客梯的钢丝绳断丝了,暂时还能正常使用。回应:一直在正常维保不存在不到位的情况锦悦江南小区物管方——广西利澳物业服务公司项目经理吴先生表示,该小区...

推动住宅老旧电梯改造更新 这个区承诺十年质保

推动老旧电梯合理有效改造,对提升居民幸福感,改善城市社区的居住环境有着积极作用。为此,朝阳区市场监管局积极探索创新电梯“修一保十”新模式,即将电梯大修改造和后续维保工作相结合,由施工单位制定电梯大修改造方案并承诺为电梯全部零部件质保十年,并负责10年内电梯的维保工作。“修一保十”新模式不仅提高了参与施工企...

承诺十年质保,北京朝阳探索老旧电梯“修一保十”新模式

“修一保十”新模式,即将电梯大修改造和后续维保工作进行有机绑定,由施工单位制定电梯大修改造方案并承诺为电梯全部零部件质保十年,同时负责十年内电梯的维保工作。该模式不仅提高了参与施工企业的准入门槛,电梯大修后的维保也有了保障,同时大大节省了物业的管理支出。经不完全统计,北京市朝阳区现有在用电梯6.5万余部(...

小区电梯长期“停摆” 维保修理责任在谁?

“电梯属于公共设施，其维修情况取决于是否在质保期内，如电梯在质保期内的，应当由开发商、制造商或者建设单位等责任人员进行维修，如果质保期已经届满，其维修费用应当由业主共同承担。”广东信而立律师事务所赖晓洁律师表示，依据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用...

我市发布老旧小区加装电梯办理流程

此外，考虑到电梯后期维保工作，通知中规定，实施主体应委托小区物业负责电梯运行管理，物业需承担相应责任。质保期内由安装企业维保，期满后由物业委托有资质的单位维保。电梯运行管理费用按淄博市住宅物业管理规定执行。声明：此文版权归原作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，您可通过邮箱与我们取得联系，我们将...

不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引

据了解,该小区楼龄超过40年,其新加建的电梯于2023年7月正式投入使用(www.e993.com)2024年11月22日。根据楼层不同,当时每户分摊费用从4000元到10000元不等,但有4家住户一直不肯缴费。物业管理公司多次催促这4家住户缴纳电梯费用,但一直未能成功。“当初建电梯时他们不肯缴费,建成后又想免费使用电梯。”该小区物业管理公司林女士表示。无奈之下...

电梯“吃人”拷问维保体系

老小区的电梯由于服役年限较长,出现问题的几率明显要高。目前,杭州使用10年以上的住宅电梯达到5100余台,此次杭州新华坊小区的问题电梯,事发前服役已17年。从去年4月至本次事故前,小区物业公司一共接到了11起有关电梯的投诉。电梯行业一个公认的说法是,“三分靠产品,七分靠维护”。浙江省特检院国家电梯质检中心...

老旧小区加装电梯后外墙漏水居民拒付尾款,上海法院这样调解

2020年12月9日，幸福小区6幢的11位住户与某电梯公司签订了加装电梯的合同，约定由11位住户共同购买一台电梯并委托电梯公司安装。合同约定，电梯及安装费合计467000元（其中设备款12万余元，剩余为安装款及配套设施费用），11位住户应于电梯取得使用登记证之日起，一年质保到期后3日内付清安装费。签约后，11位住户...

省电梯协会启动老旧电梯更新改造,电梯质保期提高到5年

本轮老旧电梯更新改造后电梯质保期将由以往的1年提高到5年,经测算,电梯更新改造后可每年节约30%用电量,同时可满足用梯者智能化、适老化、无障碍化的需求。为广泛征求居民意见,确保改造方案符合居民实际需求,省电梯行业协会推出了热线电话0451-86421188,相关单位、个人对既有住宅老旧电梯更新改造项目有疑问,可拨打...

电梯质保期最低5年,主要部件应免费更换或修理

湖南日报·华声在线7月10日讯(全媒体记者黄亚苹通讯员卓少颖整理)7月8日,市场监管总局再次对《特种设备安全监察条例(公开征求意见稿)》公开征求意见。修订说明指出,电梯的制造、改造、重大修理单位应当明确电梯的质量保证期限不得低于5年,在质量保证期限内电梯的