村集体当起土地“职业经理人”
如今,金宝园公司流转3000亩集体土地,全部种下金银花,年产值达2400万元,高峰期在当地及周边招用务工人员超140人。除了每年固定收取集体土地流转资金,村级集体经济组织合作社还通过入股公司,每年收取公司总营收3%的分红,高和村从集体经济“薄弱村”变为“富裕村”。去年,村集体经济收入达51.2万元。“农村土地流转...
「基层改革故事汇」苏仙区探索农村集体经营性建设用地入市挂牌...
《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》提到,有序推进农村集体经营性建设用地入市改革,健全土地增值收益分配机制。推进农村集体经营性建设用地入市改革,事关农民切身利益,涉及各方面利益重大调整。2023年3月,郴州市苏仙区入选国家深化农村集体经营性建设用地入市试点县市区,积极探索符合本区实际的...
佛山南海以改革创新壮大集体经济 过去5年新增10个“亿元村”
南海农村集体资产从2019年的483.74亿元,增长到2023年的591.92亿元,村均集体资产达2.67亿元;村组两级货币资金存量达到275.86亿元,村均货币资金存量达到1.24亿元,成为藏富于民的基层典范。接下来,围绕深化实施“百千万工程”,南海将持续壮大“亿元村”集群,在深化全域土地综合整治的同时,深化农村职业经理人制度等新模式,...
25年回本?北京最大保租房社区隐现“账本”之忧,集体土地合作模式...
合作起始于2019年,朝阳十八里店乡以土地40年使用权作价入股,占51%股份,首创新城镇负责建设运营,占49%股份。看起来,合作模式确立以后,企业投入建安成本,建造好出租,形成资金回笼,就可以完成闭环,但事情并没有这么简单。“前期是有土地成本的,华北石材批发市场的拆迁腾退的费用,这笔钱是乡里掏的,当年我们把这笔钱...
北京房产律师——以租赁名义购买集体土地法院认定无效案例
4.建设楼房的用地为:集体建设用地。二、租赁期限、金额及付款方式。1.楼房租赁期为20年送50年,期满后不再收取租金。……三、楼房的交付。1.预计2015年11月15日前,甲方建设的楼房交付给乙方,如延期另行通知。……在《合同书》落款处,H村委会作为甲方加盖了公章和时任法定代表人(书记兼主任)李某一的个人印章,...
三亚:集体土地流转“清旧账”??乡村振兴发展“后劲足”
“这是他们在2002年签订的土地租用合同约定的价格,每亩地每年租金只有10元,租期却有30年(www.e993.com)2024年9月8日。”该村村委委员苏民凯介绍,在这一轮农地流转不规范问题清理工作中,他们清理出22宗问题合同,这些合同均存在租金过低、期限过长等问题,长期以来,村民反映强烈,村里也想整改,但却拿不出好的办法,说起这件事大家都很头疼。
广东湛江1580亩开荒地遭人为丢荒2年 仅租金损失300多万元
后来村中出现了一份《土地统一归集体所有承诺书》,村民表示当年都没签到此份承诺书,是干部私自弄虚造假,也没存有文件档案。目前土地租期已满2年多,个别人就以承诺书没有说明到期就交还开荒为由阻止归还土地给开荒者使用。“该承诺书签名时间是2017年1月1日,不可思议的是,文中竟然显示有‘于2017年1月29...
三亚村集体经济收入年增长超2000万元
截至12月22日,三亚市农村集体土地(含国有土地)流转合同清理规范工作收集相关合同材料3662宗,预计村集体经济收入年增长2091万余元。乡村振兴的关键在于产业。但长期以来,租金过低、面积过大、期限过长,这“三过”问题,成为三亚不少村集体经济壮大的拦路虎。农村土地“三过”问题不解决,村集体收入就难以提高。调查...
激活“沉睡”资产的破冰实践——郴州首宗农村集体经营性建设用地...
“租出去的时间是60年,拍下地的使用权是40年,缩短了20年,而入市后土地升值的部分也归我们。”李威和村民算起经济账。坐拥马皇丘这样炙手可热的旅游资源,支持农村集体闲置土地入市,出让给有实力的企业来开发,土地能得到有效利用,村民可获得实惠,同时村里的发展也有了资金保障。
新闻分析|农村集体经营性建设用地入市能带来什么?
20年前,潘延博以租赁方式使用威县梨园屯镇南梁庄村11.48亩集体建设用地生产加工工程机械配件。今年租期到期,如若公司“搬家”,将严重影响正常生产计划。“我也曾想过买下这块地,但农村土地‘不能用’,一直未能解决这个问题。”潘延博说。去年,威县聚焦建立科学化规范化入市制度,全面摸清底数筛选合适入市地块,有序开...