土地租赁约定期限50年,是否有效?

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”第七百零七条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?

《中华人民共和国民法典》第七百零五条第一款:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。另外,当租赁合同的双方约定租赁期限为20年,意图使租赁合同继续存续的,可以选择在租赁合同期满之前或届满之时续订新的租赁合同。但续订的定期租赁合同仍需遵循最长20年的期限限制。如果当事人在订立租赁合同时,在合...

宁夏回族自治区七星渠管理处土地租赁项目竞争性磋商公告

合同履行期限:租赁期3年,合同一年一签。本项目(是/否)接受联合体投标:否二、承租申请人的资格要求:1、承租申请人应具备下列条件:(1)参与投标的自然人需年满18周岁以上,具有独立订立合同的权利和行为能力);(2)自然人投标的情况下提供身份证复印件;(3)自然人投标的需提供个人信用报告;(4)承租申请人...

不用租赁也能申请!24年深圳学位已公布政策汇总!

1.租赁有产权证明住房的租户,须在2023年4月30日(含当日)前办理《房屋租赁凭证》(以初始发证日期为准),且租赁期限至2024年9月30日(含当日)之后同时监护人及学位申请人须在2023年4月30日前(含当日)到社区网格中心办理人口居住信息登记2.租户使用人口居住信息登记申请入学,其租住房屋只适用于已经停止办理房屋...

“蹊跷的增补承包费”,是对农村土地承包经营权的一次考验 | 快评

但根据民法典,租赁合同最长期限是20年,而本案中的合同期限是30年,明显是按照农村土地承包法规定拟定的,且合同明确是“土地承包合同书”,有土地的发包方、承包方。尽管承包方并非该村村民,但农村土地承包法也明确允许非村集体经济成员承包村集体所有的土地。开鲁县试图把土地承包合同说成租赁合同,以动摇其适用农村...

土地1.5级开发将成为土地开发的重要选项

土地租赁期限一般为5-10年,最长不超过15年(www.e993.com)2024年11月20日。不得建设居住项目及其他用于销售的项目。项目容积率原则上不得超过2.0,建筑高度不超过24米。原则上不能修建地下室。容积率和绿地率突破规划限制时,要单独论证。(3)土地租赁方式和流程。土地1.5级开发项目采用国有土地租赁的方式供应土地,公共管理与公共服务用地(科...

房屋租赁合同效力的司法审查要点

例如,一些依政策被限制交易的房屋、土地或车位的权利人,往往会选择与相对方以签订一次性付清巨额租金、到期即续的超长期限的房屋租赁合同,达到规避政策完成转让的目的。如果经审查后发现双方的真实意思表示确为买卖,应否定房屋租赁合同的效力,并结合实际情况认定作为隐藏行为的房屋买卖合同的效力。

全国房地产政策变动监测报告(2024年8月)

(2)限售方面,执行限售政策的城市有13个,其中,北京、上海、杭州、海口及厦门部分楼盘限售期最长达到5年,厦门特殊楼盘限售期最长达到8年。(3)限地价方面,土地拍卖仍设定最高限价的城市仅剩北京,其他城市已基本取消土地最高限价。(4)与上月相比,本月40个重点城市住房限购政策无调整,重庆取消了中心城区新房和二手房...

锋锋说法丨带你了解农村土地流转合同的租赁期限

租赁合同约定的土地租赁期限能否超过20年,取决于租赁的土地性质,其中耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年。因农村土地流转中的出租最长期限应为承包期的剩余期限,如果土地承包期剩余期限长于20年,农村土地流转合同约定的租赁期限也就可能长于20年。

太原重工股份有限公司 第九届监事会2024年第一次临时会议决议公告

公司于2024年2月1日召开第九届董事会2024年第一次临时会议,审议通过《关于公司签订租赁协议暨关联交易的议案》,拟与太重集团续签《土地使用权租赁协议》,原租赁土地面积和租赁单价不作调整;同时租用山西智能装备产业园有限公司拥有的山西(太重)智能高端装备产业园区整体(包括房屋及构筑物、设备等)、山西太重智能装备...