让我教教你,催收物业费的时候,应该怎么说?
催费对象:能联系上业主,但业主一直以工作忙、不在家、没时间来交费等为原因拖欠费用,且迟迟不露面,不交费的客户。催费话术:车管员/门岗:您好,很久没见你回来了。工作很忙吧!对了提醒您一下,物管费每月15日交,别搞忘了哟!前台:您好,物管软件显示您X月物管费暂未结清,是不是比较忙,把这事忘了啊?上门...
业主不交物业费被诉至法院 因过诉讼时效法院驳回起诉
被告和某虎针对卓尔物业的诉讼请求,在法庭上辩称,2003年4月至2004年12月期间未交物业费系因开发商逾期办理房产证,承诺免除了期间的物业费用,2010年2月至2011年1月期间系因为房屋漏水物业公司同意减免物业费用,且物业公司的诉讼请求已经超过诉讼时效。秀英法院经审理认为,原告被告存在合法有效的物业服务合同,被告确实...
最高院明确:在这种情况下,业主欠缴的物业费可以不交了!
二是服务质量不高;三是违约金过高;第四,物业公司的索赔已超过诉讼时效。今天我们重点讨论一下诉讼时效问题。对于郭某辩称本案已过诉讼时效期限的抗辩,一审法院认为,物业公司于2020年7月30日向一审法院提起本案诉讼,请求判令郭某支付自2020年7月30日起支付的期间费用。2015年5月1日至2020年5月。31日物...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
????一是纠纷数量居高不下,诉讼分流机制有待完善。物业纠纷的根源,在于业主对物业公司服务不满,通过拒缴物业费的方式向物业公司施加压力,进而引发物业纠纷。在物业服务质量没有得到改善的情形下,物业纠纷具有普发性和反复性。????二是争议焦点相对集中,服判息诉率较低。物业服务合同纠纷起诉主体以物业服务...
物业服务不达标 业主能拒交物业费吗?两部门给出答案
那就是一般民事诉讼都是有时效的,如果物业公司通过诉讼追索业主所欠的物业费,超过了诉讼时效的话,还行不行、案例是这样的,张某与物业公司签订物业服务收费协议,对物业费、垃圾清运费进行了约定,张某交纳上述费用至2017年9月30日。物业公司起诉张某,要求张某支付2017年10月1日至2021年9月30日4个年度的物业费和...
业主关注|出现物业服务纠纷怎么办?北京二中院发布典型案例→
裁判结果:法院生效判决认为,法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算(www.e993.com)2024年7月11日。甲物业公司要求业主支付2010年1月1日至2021年12月31日期间的全部物业费,而其提交的证据不能证明其自2010年起持续向业主主张过物业费,故认定其部分物业费的主...
厦门一房东被物业告了,只因……法院判了!
起初三年的物业费一直是陈阿姨的丈夫老王(化名)向物业公司缴纳老王过世之后陈阿姨就没有再交过物业费物业公司将陈阿姨起诉至法院要求她向公司支付这几年的物业费陈阿姨觉得很荒谬:“我买了这套房子后从未实际入住过,也从未享受过物业服务。我虽然长期不在本地,但曾到物业公司登记过联系方式,却从未收...
被物业起诉后,我应该怎么办?篇二:必须上诉
书接上回被物业起诉后,我应该怎么办?篇一:积极应诉_其他文化娱乐_什么值得买(smzdm)上回说到,一审判决我足额缴纳物业费和滞纳金,我当然是不服的呀,上诉搞起来!上诉收到判决我就决定上诉,上诉理由是法律适用错误、证据采信不合理以及诉讼时效。我心里想滞纳金2k+我不能交呀!其实我这也是第一次遇到官司...
湾沚法院发布2023年度物业服务合同纠纷典型案例
业主自收房时起,即占有、使用房屋并享受物业服务,应当交纳物业费。业主如果以并非合同当事人为由提出抗辩,人民法院将不予支持。02下水管被堵塞五年物业应及时疏通基本案情史某系湾沚某小区业主,2018年至2023年期间,史某没有缴纳物业费,物业公司多次催要未果,诉至芜湖市湾沚区人民法院。史某告诉法院,其...
10年不交物业费,法院会怎么判?(百果园分享)
诉讼时效的规定,普通民事诉讼时效最多三年。虽然该物业每年都向李女士追讨,但并没有提起诉讼。不能计算为司法诉讼,因此,法院判决李女士支付物业两年物业费。李女士车辆受损问题,没有证据证明是物业的责任,法院不予支持。《民法典》第九章,关于“诉讼时效”的规定,是不是对拒交物业费的业主有利呢!