96万农村集体经济组织!6大业务机遇!律师如何抓住?(附策略)
2024年6月28日,《农村集体经济组织法》正式表决通过,并于2025年5月1日起生效。该法在弥补农村集体经济组织法律供给空白的同时,也给逐渐疲软的建工市场注入新的活力。其中第五条明确规了“发包农村土地、办理农村宅基地申请、合理开发利用和保护耕地”等12项所有权,这意味着在振兴乡村产业发展的过程中,有非常多的...
大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价...
大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价转让份额2020年起,本市在大兴区试点集体建设用地上建设共有产权房。近日,新版集体土地共有产权房预售合同发布,新版合同规定,集体土地共有产权房的转让与其他共有产权房项目相同,购房人取得不动产权证满5年的,可按届时市场评估价转让房屋产权份额。
三亚:集体土地流转“清旧账” 乡村振兴发展“后劲强”
“这是他们在2002年签订的土地租用合同约定的价格,每亩地每年租金只有10元,租期却有30年。”9月4日,三亚市天涯区槟榔村委会委员苏民凯介绍说,在这一轮农地流转不规范问题清理工作中,他们清理出22宗问题合同,这些合同均存在租金过低、期限过长等问题,长期以来,村民反映强烈,村里也想整治,但却拿不出好的办法,说起...
耕地保护知识100问_科学普及_海安市自然资源和规划局
国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。12.不动产包含哪些?什么是不动产登记?不动产是指土地(海域)以及依附土地(海域)上不可分离的房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其...
成都市征地补偿安置办法|成都市_新浪财经_新浪网
规划和自然资源主管部门负责指导和监督管理集体土地征收和补偿安置工作。农业农村主管部门负责指导和督促农村集体经济组织成员资格认定和更新备案工作,以及集体土地征收后土地承包经营权合同的变更和解除等工作。财政部门负责保障集体土地征收和补偿安置所需资金。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
3年(www.e993.com)2024年7月26日。法律另有规定的,依照其规定。29.成年人可以自己协议确定监护人吗?可以。具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人,在自己丧失或者部分丧失民事行为能力时,由该监护人履行监护职责。
农村集体土地租赁合同能突破20年最高租赁期限?
实践中,常常有乡镇企业的厂房是超过20年期限的,部分法院认为,农村集体土地租赁合同约定的租赁期限超过20年,不因违反《合同法》第214条、《民法典》第705条关于“租赁期限不得超过20年”的强制性规定,而导致超过部分无效。土地租赁合同能否超过20年,取决于土地是物权还是还是债权。如果企业有集体土地使用证或者房产证...
贵溪天禄镇一村委会被疑擅自出租集体土地 村民认为“被代表”
《租赁协议》附件处写明,签署当日召开了“坂上组代表会议”,本次会议代表共8人,参会代表7人同意将村小组集体土地租赁给伸阳公司,租期20年,期满自动续租6年,租金为150元/亩/年,每三年涨租一次,每次涨幅5%。张年有于2017年至2020年担任坂上组理事会理事长,他告诉记者,所谓“坂上组代表会议”参会人员并非村小...
上海松江一农村合作社超低价出租土地长达50年?松江纪委立马发现了...
此前,该镇纪委通过平台的预警红灯发现,一家农村合作社与某公司签订了一份长达50年的土地租赁合同,存在合同期限过长、租金价格过低等问题。九亭镇纪委经过核实并督促整改后,合同租赁期限从50年变更为3年,租赁单价也从原来的每亩6700元提高到每亩2万元。随着问题的解决,对应的预警红灯也熄灭了。这是5月18日松江区...
国有土地出租的期限最长不得超过几年?
《规范国有土地租赁若干意见》里面也明确的规定,国有土地租赁可以根据具体情况实施,实行短期租赁和长期租赁,对短期使用或者修建临时建筑物的应实行短期租赁,短期租赁的期限一般超过5年,对需要进行土地上建筑物构筑物建设后长期使用土地,并实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同来约定,最长租赁期限不得超过法律规定同类用途...