央行副行长:允许银行向企业发放贷款收购房企存量土地,央行将提供...

中国人民银行副行长陶玲在谈及优化保障性住房再贷款时表示,9月29日,人民银行已正式发布通知,商业银行将于10月起申请再贷款,最近已经有商业银行做了申报,我们相信在各方的共同努力下,存量房收购工作将取得进一步的积极进展。9月24日,央行根据前期的实践需要,为进一步增强对银行和收购主体的市场化激励,对政策进行了完...

央行将支持收购房企存量土地 专项债+银行贷款助力房企解困

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,央行明确的这些政策明确了“盘活存量优化增量”的方向,预示着房企土地激活将进入实施关键期。他强调,专项债与银行贷款的结合使用,极大增强了政府和金融机构共同推动存量土地再利用的能力。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为,此番允许政策性银行和商业银行为特...

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

2024年9月24日,金融监管部门发布公告称,将研究出台政策支持收购房企存量土地,在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地,盘活存量用地,缓解房企资金压力,必要时可以由人民银行提供再贷款支持。2024年10月12日,在国务院新闻办新闻发布会上,财政部...

【浙商宏观||李超】财政资金哪些与基建相关?

截至10月13日,投向基建类比例约为56%,较2023年的69%有较大幅度下滑,考虑到10月财政部发布会指出的“每年继续在新增专项债限额中专门安排一定规模的债券用于支持化解存量政府投资项目债务”以及“允许专项债券用于土地储备”,我们认为,随着后续专项债用途的扩围,投向基建的比例回升幅度预计有限。③土地出让金支出:其...

一文读懂城投收储政策进程及模式(东吴固收李勇 徐津晶)20240806

2023年2月10日,中国人民银行在印发的《关于开展租赁住房贷款支持计划试点有关事宜的通知》中提出,设立“租赁住房贷款支持计划”,额度为1000亿元,采取“先贷后借”的直达机制,按季度发放。该计划支持相关金融机构于2023年年底前,向重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津8个试点城市发放租赁住房购房贷款。金融...

EOD模式简介、政策要点、投融资实务及合规要点

2021年4月，生态环境部发布《关于同意开展生态环境导向的开发（EOD）模式试点的通知》，同意36个项目开展EOD第一批试点工作，期限为2021—2023年，标志着EOD模式正式被推向实施层面(www.e993.com)2024年11月22日。2022年3月，随着《生态环保金融支持项目储备库入库指南（试行）》出台，EOD由之前的试点变成了入库，这也意味着采用EOD模式的项目已经逐渐...

关于组建住房银行收储的必要性

国有银行贴息贷款：以收购的商品房为抵押或质押，向国有银行申请贴息贷款。当前房地产贴息贷款主要用于需求端，2023年12月，浙江杭州临平区出台购房贷款贴息政策，贷款金额超100万的按100万给予贴息补助，补贴期限36个月。政府收购存量房过程若能获贴息贷款，收购成本将大幅降低，缓解地方财政压力。超长期国债：为地方...

楼市早餐荟 | 自然资源部:收回收购的土地原则上当年不再供应用于...

在约定期限内未完成收回收购的,应当按照上述程序重新确定价格。收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的,应当严控规模,优化条件实施供应,在落实“五类调控”的同时,供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的,不受上述限制。

违规发放土地储备贷款再被罚?云南信托:为同业通道类业务,已整改

事实上，早在2010年2月，银监会就发布了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》，其中第四条要求，信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。自此，信托公司该项业务被叫停，银行作为重要的贷款机构依旧进行，金融同业通道类业务或...

太原农商银行被罚 违规发放土地储备贷款

中国经济网北京8月4日讯国家金融监督管理总局山西监管局网站今日公布的行政处罚信息公开表(晋金管罚决字〔2023〕24号)显示,太原农村商业银行股份有限公司违规发放土地储备贷款,山西监管局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条,对该银行罚款60万元。