...5 年:多户卫生间频繁漏水!业主如厕要打伞,质保期内维修难

在一份小区《商品房住宅质量保证书》上,记者看到,维修项目列表中"墙面、厨房和卫生间地面、管道渗漏"一项,国家规定的质保期是5年,开发商承诺保修期为5年。王先生说,小区是精装房,质保期内出现了质量问题开发商理应负责,但开发商却倒闭了,于是业主就向物业反映,由物业帮忙联系小区的施工方解决问题,有...

龙湖·天钜(2024年龙湖·天钜)官方网站-楼盘详情-上海房天下

(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。48、...

居民水、电、气、暖问题引起的纠纷究竟如何确定责任?

(四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起汁算。注:超出保修期的界定,涉及小修范畴由物业公司公司负责日常的维护;涉及大中修及更新改造的,则需要启动专项维修资金;涉及业主室内部分的由业主自行负责。

保修期“缩水”、违约金倍增,装修公司的这些套路你中招了吗?

●条款2:工程保修,保修期两年,终身维护。●点评:《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定:正常使用条件下有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏最低保修期限为五年。装修公司在制定格式条款装修合同过程中,减轻甚至规避家装工程保修责任,将保修期严重“缩水”,免除了装修公司应承担的工程保修期限责任,涉嫌免除...

5年法定保修期限缩短为2年?消保委点评家装“霸王条款”!

??工程保修,保修期两年,终身维护。点评《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条规定:“正常使用条件下有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年”。装修公司利用消费者对装修工程规范认知有限,在制定格式条款装修合同过程中,随意降低保修期限,回避不提保修五年法定职责。在合同条款中减轻甚至规避家装工程保修...

北京明确城镇住宅维修责任 保修期内由建设单位承担

北京商报讯（记者卢扬荣蕾）房屋渗漏、下水管道堵塞等居民诉求集中的房屋维修问题，有了具体的解决方案(www.e993.com)2024年11月20日。8月5日，北京市住建委发布《关于加强城镇国有土地上依法建造住宅维修工作的指导意见（试行）》（以下简称《意见》），其中明确了北京城镇住宅的各方维修责任。具体来看，房屋在质量保修期内，由建设单位承担；在...

楼内下水管道堵塞维修纳入社区治理

其中显示,在质量保修期内的住宅楼,建设单位应当按照与业主签订的住宅工程质量保证书中承诺的质量保修范围、保修期限等承担保修责任。专业排水企业需要依据国家和本市有关规定,承担专业排水管线维修责任。与此同时,业主、使用人和物业管理人需要承担下水管道合理使用和检查维护的责任。对于业主和使用人而言,应当合理使用...

房屋保修期最长延至5年

按照修改后的《沈阳市建筑工程保修条例》规定,房屋的保修期限将延长,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;阳台窗台漏水、室内地面天棚开裂、门窗变形、开关不灵等保修期为2年;电气管线、上下水管道安装工程,上水管道渗漏,下水管道倒坡、堵塞及渗漏,电器安装不符标准,保修期为2年;供热与供冷系...

关于印发《城镇住宅楼内下水管道堵塞问题解决方案》的通知

按照“接诉即办”改革专项小组《关于印发<2022年“接诉即办”“每月一题”推动解决重点民生诉求工作计划>的通知》(京接改组发〔2021〕8号)和“接诉即办”改革专题小组办公室《关于编写2022年“每月一题”“一方案三清单”有关工作的通知》要求,为解决市民热线“12345”反映的城镇住宅楼内下水管道堵塞问题,市住房...

新条例:沈阳房屋保修期延长

和外墙面的防渗漏,保修期为5年;阳台窗台漏水,室内地面空鼓、起砂和开裂,内外墙及天棚粉饰装修开裂、起鼓和脱落,门窗变形、开关不灵,油漆、涂料脱皮,台阶排水坡断裂、沉陷等,保修期为2年;电气管线、上下水管道安装工程,上水管道渗漏,下水管道倒坡、堵塞及渗漏,电器安装不符标准,装饰工程有质量问题,保修期均为2年...