保修难、整改难、维权难……这些“精装房烦恼”你遇到了吗?

数据显示,从2021年至今,重庆一中法院及辖区两级法院共受理涉商品房买卖合同纠纷21047件,审结19853件,其中,受理涉精装修商品房买卖合同案件共计3325件,审结3136件。经统计,在此类纠纷中,购房者的诉求主要集中在退还装修差价、解除买卖合同、支付逾期交房违约金、赔偿逾期交房损失、整改装修瑕疵、支付整改期间租金损失等...

郑州碧桂园时代城泽园房屋漏水?开发商无人处理?

(五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

房屋质量

近几年,随着我市大量住宅项目交付使用,工程质量问题投诉持续攀升,据统计,2024年1-9月份,全市住宅工程质量问题投诉数量达到5733件,但投诉的质量问题基本不涉及房屋主体结构安全,通过维修后不影响正常居住使用。质量问题投诉产生的主要原因是:一是建设单位过程管控不严,现场管理人员专业水平低,监理单位过程隐蔽工程验收把...

保修难、整改难、维权难…… 那些精装房的烦恼,你遇到过吗?

案外人陈某购买的同幢房屋“两书”显示该楼栋竣工验收备案登记时间为2017年10月,交付形态为初装修房(肖某配偶任某某对陈某的房屋进行拍摄,显示该房已装修)。接待看房的工作人员亦称售卖的为精装房。法院裁判:江北区人民法院经审理认为,虽然案涉买卖合同约定交房标准为清水房,但该约定与诸多证据内容不符。首先,广告...

商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点

涉及精装修商品房因质量问题逾期交房的认定问题李某与D公司签订商品房买卖合同,约定D公司于2021年6月1日前向李某交付符合交付条件的房屋。若D公司未按约交付房屋,则应承担日万分之二已付购房款的逾期交房违约金。后因房屋漏水问题,李某拒绝于约定之日接收房屋,要求D公司进行整改。后D公司耗时一个月对房屋进行修...

精装修房保修期限是多久是什么?

根据我国相关法律法规,精装修房的保修期限一般为两年(www.e993.com)2024年11月11日。这包括了对房屋内部装修材料和设备的保修服务。具体来说,保修范围通常涵盖墙面、地面、天花板的装修,以及厨房和卫生间的设施设备,如橱柜、卫浴设备、电路系统等。如果在保修期内出现非人为损坏的质量问题,开发商有责任进行免费维修或更换。

精装修房的保修期限是多久?

首先,精装修房的保修期限通常由开发商在销售合同中明确规定。根据我国相关法律法规,精装修房的保修期限一般为两年。这意味着,从房屋交付之日起,开发商将对房屋的装修质量负责,确保在两年内对因装修质量问题导致的损坏进行免费维修或更换。然而,需要注意的是,保修期限并不包括所有装修项目。通常,保修范围主要涵盖以下几...

重庆市江北区人民法院房屋买卖典型案例

2020年6月15日凌晨,案外人坠落于案涉房屋主卧外露台,并当场死亡。该露台并非案涉房屋专有面积,但和案涉房屋客厅、主卧相邻,通过案涉房屋客厅、主卧可直达露台。2021年,李某对案涉房屋进行装修,在露台铺设了地砖和木地板,并打造了植物景观,装修后的露台和其他房屋外露台间有明显隔断,装修范围包括案外人坠落地点。

阳台装修后外墙体脱落砸坏楼下车辆,法院:物业公司担责赔偿

同一栋楼的邻居阳台刚装修完毕,外墙体墙皮脱落便砸坏了刘某停在楼下的车。但物业和邻居相互推脱,谁都不愿赔偿。最终,刘某将邻居和物业均告上法庭。一些老旧小区内,由于建筑物楼龄较长,部分外墙面已超过建筑物保修期,难免会出现松动、脱落的情况。一旦外墙体脱落,给业主造成损害时,损失的赔偿应该由谁承担?

未过保修期,屋外下暴雨,屋内“泥石流” 业主:这房子住着还安全吗?

业主：房屋未过保修期，漏雨已造成严重损失根据郭女士向记者提供的购房合同显示，该房屋地基基础和主体结构的保险期为50年；防水工程的保险期为5年；建筑工程给水及排水工程保修期为10年。合同显示，郭女士家的房屋应在2020年6月底交房。实际上，在2019年10月，她家的房子就已经完成了交付。不过，即使按照实际交房...