【金诉专栏】关于房贷的常见问题五:经营贷、消费贷等置换房贷的...
实际上,这些贷款的周期比较短,需要每几年进行一次审核。此外,还有一个重要的问题,就是经营贷的具体贷款额度取决于我们抵押的房子的价值。因此,新的问题出现了。在过去几年中,房价呈下降趋势,原本价值1000万的房子可能已经跌到了800万,这意味着将经营贷、消费贷等转为房贷的业主们在第二次申请贷款时,能够贷到的额...
2024年上半年信贷欺诈风险态势报告
2.2在信贷欺诈的贷款类别中,热度最高的为:企业贷、车贷、房贷从信贷欺诈的贷款类别来看,2024年信贷欺诈热度TOP5的贷款类别分别是:企业贷、车抵贷、房抵贷、公积金贷和信用贷。2.32024年上半年信贷欺诈热度最高的省份:山东、浙江、河北从地域分布情况来看,2024年上半年信贷欺诈地区热度排在TOP5的地区是:山东、...
房屋抵押贷款可以贷多少年?
通常情况下,房屋抵押贷款的期限可以从几年到几十年不等。在中国,最常见的房屋抵押贷款期限为5年至30年。这个期限的选择取决于多个因素,包括借款人的年龄、收入状况、贷款金额以及贷款机构的政策等。借款人的年龄和收入状况是决定贷款期限的重要因素。年轻且收入稳定的借款人可能更容易获得较长期限的贷款,因为他们的还...
对于房产抵押贷、经营贷快到期,几点建议!
1、建议额度用多少贷多少,普通7成即可,不建议做高评高贷,很多想要8成甚至9成的,这类风险极高,有条件的话可以每年还部分本金进去,降低还款压力。2、大家都知道先息后本资金使用率高,但先息后本只有1-5年,所以,额度选择3年以上的,目前市场大部分授信10年,不要选中间要过桥的,直接无还本续贷简单的...
一文读懂!抵押经营贷年息2.8%申请条件
1、部分银行新注册,新加股东企业可以申请创业经营贷。2、部分银行异地真实经营满1年,北京有房产可申请经营贷。3、部分银行非直系抵贷不一,可以申请企业经营贷。以上这些情况在2023年之前是不可以申请,一般都会要求收购一个北京企业时间满1年以上,本次政策宽松程度已经恢复到2020年左右的水平。当然也不会所有的企业...
经营抵押贷,也要爆雷了?
二蛋,想通过买房赚钱,实现财富自由(www.e993.com)2024年7月29日。2018年把自己名下的A楼盘,拿去做了经营抵押贷(为了多抵押一点钱出来,还做了高评估)。然后二蛋把抵押经营贷的钱,全款拿去买了B楼盘。众所周知,经营抵押贷,一般分为3年期或者5年期(3年期居多)。也就是说,这3-5年内,你不需要还本金,只需要还利息。
房地美报告:抵押贷款利率微升 购房者压力不减
报告显示,30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.77%小幅升至6.78%,而15年期固定利率抵押贷款的平均利率也从6.05%增至6.07%。尽管当前利率相比一年前有所降低,且低于今年早些时候超过7%的水平,但购房者的兴趣并未因此显著提升。调整季节性因素后,购房抵押贷款申请量比前一周下降了4%。此外,新建房屋供应减少...
经营贷“三年一评估”,房价下降,深圳部分购房者面临续贷风险,专家...
乐有家研究中心数据显示,2021—2023年,深圳二手房成交均价从8字头,跌到7字头,再到6字头,不断下调。值得一提的是,近期,有市场消息称,部分深圳购房者之前将住房按揭贷款转经营贷,但随着房价下降,银行对房产评估价也随之下调。对此,上述购房者面临着经营贷续贷风险,即需要补上评估价下调的差额,若是还不上,则面临房...
深圳一房子评估价从600万降到200多万!有人3年前做了经营贷续不上...
王先生告诉记者,两年前因为家庭资金需求,将家里一套房进行了抵押贷款,彼时银行评估价近700万元,在之前已有的贷款基础上他又贷出了200多万元。今年年中贷款将到期,他从中介处了解到房子的评估价只有480万元左右。“之前还陆续还了一些资金,但再续贷也只能贷出几十万元了。”王先生表示,这几年基本上没有好的投资...
无可避免,经营贷暴雷潮已经来临
然后,这些年经历了从经营贷违规炒房到置换按揭贷款。经营贷第一次广泛进入大众视野中是21年开年的“深房理事件”,想必对经营贷略有了解的人对此事应该并不陌生。深房理事件是一起在中国深圳市发生的涉及房地产炒作、非法集资、违规套取信贷资金等多项违法违规问题的案件。以下是关于深房理事件的详细情况:...