公积金贷款贷多少年比较合适?
公积金贷款的年限通常从5年到30年不等。贷款年限越长,每月还款额越低,但总利息支出会增加。相反,贷款年限越短,每月还款额增加,但总利息支出减少。购房者需要根据自己的经济状况和还款能力来选择合适的贷款年限。二、考虑个人经济状况购房者在选择贷款年限时,应综合考虑自己的收入水平、家庭开支和其他财务责任。如果...
北京公积金政策再发力,“老破小”贷款年限最高增加20年
4月17日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》,明确市民购买改造后的老旧小区,房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”。这也意味着,公积金贷款的购房者购买老旧小区改造房将直接延长10-20年贷款年限。新政策将于4月17日...
北京公积金新政定向支持“老破小”房屋 贷款年限最高可增加20年
此外,贷款期限核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年,优化为低于剩余土地使用年限减三年。具体来看,住宅的土地使用年限为70年,而房屋因建筑结构不同,房屋使用年限有一定差异(砖混结构50年/钢混结构60年),本次政策优化后,公积金贷款期限将增加10-20年。“随着此次公积金贷款期限的延长,贷款额度也将增加...
中指·每日要闻:北京住房公积金已开始执行新政 贷款年限最长由25...
贷款年限最长由25年调整为30年。此次政策调整后,在其他贷款条件不变的情况下,贷款时要求的月缴存额及还款时的月还款额均有所下降。企业1越秀集团:12月15日,广州越秀集团股份有限公司发布2023年度第十二期超短期融资券发行情况公告。本期超短债已于12月13日成功发行,计划及实际发行总额为20亿元。据悉,...
“老破小”的春天来了!北京公积金再出新政,贷款期限最高增加20年
对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减3年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年),优化为低于剩余土地使用年限减3年。通俗来说,就是借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房,在办理公积金贷款时,贷款期限根据剩余土地使用年限减3年计算。与原核定标准相比,相当于增加10年或...
利好消息!购买这类住房,北京公积金贷款期限最高可增加20年
此次政策优化后,在符合其他贷款条件的情况下,借款人可申请公积金贷款,贷款期限最长20年(70年-(2024-1977)-3年=20年),如果是购买首套住房,贷款金额93万元(www.e993.com)2024年8月16日。购买同一套老旧小区住房,公积金贷款从贷得短、贷得少,变为贷得长、贷得多。例如:假设借款人单身、个人月缴存额1250元、缴存比例12%,购买一套...
北京调整改造后老旧小区公积金贷款期限,最多可增加20年
今日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》,调整了老旧小区改造后的住房公积金贷款期限核定标准,从贷款期限低于房屋剩余使用年限减三年优化为低于剩余土地使用年限减三年。与原核定标准相比,相当于增加10至20年的贷款时间。该政策自2024年4月17日施行。
购房者注意了!买北京改造后老旧小区,公积金贷款期限最高延长20年
政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。公积金中心贷款管理处处长王宪表示,通俗来说,就是借款人购买老旧小区改造项目...
重磅!老旧小区公积金贷款年限延长,权威解读
政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房屋可贷期限优化为低于剩余土地使用年限减三年。通俗来说,就是借款人购买老旧小区改造项目名单内的住房,在办理公积金贷款时,...
重磅!老破小有救了?北京公积金贷款多20年
如果是砖混结构是按照50年的总体使用年限来计算,即贷款最长年限=50年-房屋已使用年限-3年。比如一套1984年的老房子,那么贷款最长年限=50年-(2024-1984)年-3年,结果是7年。新政策可以加20年年了,变成了70年-伟哥计算了一下:这个影响最大是如果之前用商业贷款,120万30年月供大约5700多,现在可以用公积金大约就...