保修难、整改难、维权难…… 那些精装房的烦恼,你遇到过吗?

法院裁判:渝北区人民法院经审理认为,按照合同约定,某置业公司交付的标的物系精装房且应符合装修标准,现其交付的商品房存在多处质量问题,经李某多次反映且在长达近两年的时间里未完成整改,李某为防止损失继续扩大自行维修具有合理性,其主张的维修费用可以一一对应案涉房屋的施工整改内容,故该笔费用应由某置业公司承担,...

保修难、整改难、维权难……这些“精装房烦恼”你遇到了吗?

数据显示，从2021年至今，重庆市第一中级人民法院及辖区两级法院共受理涉商品房买卖合同纠纷21047件，审结19853件，其中，受理涉精装修商品房买卖合同案件共计3325件，审结3136件。经统计，在此类纠纷中，购房者的诉求主要集中在退还装修差价、解除买卖合同、支付逾期交房违约金、赔偿逾期交房损失、整改装修瑕疵、支付整...

买了精装房咋还得自掏腰包维修?保修细则大揭秘!

法律规定,房屋的屋面防水工程、防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期要5年。至于电气管线、给排水管道、装修工程,保修期则是2年。再看供热供冷系统,这个的保修期限是两个采暖或供冷期。这就是说,如果是这几方面的问题,没过保修期,你是不需要掏腰包的。但是有的开发商嘴上一套、合同上一套,一不...

精装房被指装修劣质且材料清单成商业机密,开发商:交付前将整改

6.精装工程质量(含赠送精装)要符合国家及地方的相关法律法规和行业规范要求,并承担质量保修期内的保修义务。赵良善认为,如果开发商不列品牌不列型号、合同以“定制级”字眼模糊概念,那么势必给开发商使用质量低劣的装修材料提供了“可乘之机”,但是如打起官司来,开发商并非就站上风,因为开发商销售精装房时往往设置...

精装房是什么意思,精装修具体指什么?

在房地产市场中,精装房是一个常见的术语,它指的是在房屋交付时已经完成了基础装修的住宅。精装修具体指的是开发商在建筑施工完成后,对房屋内部进行的一系列装修工作,包括但不限于地面、墙面、顶面的装修,以及厨房和卫生间的基本设施安装。精装房的标准因开发商和项目而异,但通常包括以下几个方面:...

钟楼下丨闹心!精装房变“漏水房”,如厕得打伞,怎么办?

精装房交房未满5年,卫生间房顶频繁漏水,质保期内无人来修(www.e993.com)2024年11月11日。近日,经开区尚林路紫云集小区业主们向“钟楼下·民生热线”栏目反映,不少业主家卫生间防水有问题,有人上卫生间要打伞,面对开发商倒闭,施工方拒绝维修的态度,业主们向相关部门投诉也没能解决。

精装房变“惊装房”!福州鲁能公馆楼盘业主:300多万买的新房,还没...

住房问题关系民生福祉,装修亦然。然而,近年来精装房变“惊装房”、“交房即维权”事件频发,似乎成为越来越多购房者人生必经坎。日前,福州鲁能公馆三期的几位业主就遇到这样的烦心事,花了数百万的精装房还没入住,地板和墙角就出现了大面积的霉斑、霉点。

商品房陷阱139:精装房质量问题影响正常使用,承担逾期交房责任

根据《建筑工程质量管理条例》的相关规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)...

精装房有了标准 防水保修5年

卫生洁具的保修期为一年对于住进精装房后出现的问题如何解决,《规程》也都进行了详细的规范。比如防水就要求从竣工验收合格之日起算,5年内都必须保修。洗涤、卫生洁具,灯具(不含光源)和电气开关插座则是从交房之日起算,1年内保修。供热、采暖、供冷系统和设备的保修期,如果没有合同约定,其不得少于两个采暖期或...

投诉!还没入住,精装房变“惊”装房?海南一小区开发商:已过保修期…

李先生表示,主要原因还是超过2年保修期。律师说法:业主可以通过法律途径解决过了2年保修期就不用负责任吗?对此,商报记者采访了海南东方国信律师事务所主任李君,他说,如果是精装修交付的房屋,那么开发商交付的房子符合法律规定和合同约定的房屋才算完成交付的义务。其次是保修期的问题,要根据房屋装修的质量,要看合同...