住宅小区电梯“超期服役”何解?

业内专家一般认为,一部新电梯在投入使用之后,如果居民爱护,按时维护保养,七八年内基本不会出现问题,这就和住宅小区的物业公司、居民、业委会对电梯使用的管理情况有很大关系。在各地调研时我也经常会问“电梯使用了多少年”,有一些住宅小区的老旧电梯已经“服役”25年甚至30年,但因为日常维护保养做得好,定期更换使用...

2024年华发观澜半岛(官方网站最新发布)华发观澜半岛值得买吗?

(1)住宅用地70年;(2)工业用地50年;(3)商业旅游娱乐用地40年;(4)文教、卫生、体育用地50年;(5)综合用地50年;(6)车库用地50年。47、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。48、...

长沙一小区消火栓5年没水?巡查记录却显示合格,物业社区回应

2024年间,长沙天心区鑫天·山城明珠小区接二连三发生火灾,业主们发现住宅楼内消火栓已全部没有水5年多。业主们感到人身、财产安全无法得到保障,认为物业未尽到维护消防设施的义务,要求物业出资维修消防设施。11月18日,晨意帮忙记者来到该小区物业服务中心,长沙鑫城物业管理有限公司(以下称鑫城物业)负责人夏经理称,自...

业主未交大修基金 2年内电梯停运不下20次

业主投诉:有业主未交大修基金2年内电梯故障停运不下20次小区业委会负责人闻先生说:“近年,咱们小区不少业主把房租了出去,民用住宅楼变成商住混用。楼里有货运公司、各类辅导班等等,造成小区电梯损耗过大、故障频发。自2014年起,电梯经常出现门关不上,运行到一半停了等现象,两年内电梯因故障停运不下20次。”...

北京:潘家园30年老楼“上岗”新电梯,居民出行不再难

原标题:潘家园30年老楼“上岗”新电梯,居民出行不再难北京日报客户端记者张雪“以后上下楼就方便了,感谢街道和社区为民办实事。”近日,潘家园甲7号楼安装的新电梯正式投入运行,楼里几百位居民使用一部电梯的窘况成为过去,居民日常出行更方便了。潘家园甲7号楼建成于1991年,是一栋18层高的住宅楼,住有近600...

【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯

在上海，多层住宅加装电梯工作推行至今已有13年，指导政策较为完善(www.e993.com)2024年11月26日。而高层住宅换梯，目前并无全市统一的指导性政策。即便有换梯成功的小区案例，朱莉彬也认为“不适用”：所在区不同、小区不同、楼栋情况不同、业主们诉求不同，根本无法借鉴。“摸着石头过河”，朱莉彬这样总结，随后又补充了一句，“连‘石头’在...

长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯

在上海，多层住宅加装电梯工作推行至今已有13年，指导政策较为完善。而高层住宅换梯，目前并无全市统一的指导性政策。即便有换梯成功的小区案例，朱莉彬也认为“不适用”：所在区不同、小区不同、楼栋情况不同、业主们诉求不同，根本无法借鉴。“摸着石头过河”，朱莉彬这样总结，随后又补充了一句，“连‘石头’在...

真的不用争了?2024年起,老旧小区或统统加装电梯,几大原因很现实

2024年1月22日,国家发改委提出老旧小区加装电梯的“能装尽装”,给居住在高层的家庭带来了新的希望,公共场所的适老化改造尽量做到不留死角,预计全国市场将达到2.6万亿。2月28日,北京“加梯地图”线上,可申请加梯,符合加梯条件的住宅单元,居民超过三分之二的民居同意时,将被优先列入加梯计划,这将进一步推动和...

既有住宅已累计加装电梯近1900部,南京进行多元管养探索

温伟东的“烦恼”不是个例。天顺苑小区的首台加装电梯交付于2018年,至今已经6年多,早就过了保修期。记者在天顺苑小区走访得知,加装电梯后,由楼栋居民自行管理,未纳入小区物业管理,然而居民并没有电梯管理的相关经验,经常会面对“力不从心”的尴尬,在电梯出现故障后,易出现应急响应不及时等问题。

北京老楼加梯地图正式上线 2024年全市将实现老楼加装电梯新开工...

老楼加装电梯今年新开工1000部为加快推进全市老楼加装电梯工作,北京市住建委2023年9月联合四部门发布了《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引(试行)》,明确提出,具备加装电梯条件的,一户申请就启动、达到比例就确认、协商一致就开工。按照年初计划,2024年全市将实现老楼加装电梯新开工1000部、完工600部。“加梯地图...