被执行人的唯一住房能否被法院强制执行
细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...
欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?
事实上,根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋,或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”,就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。经过释法说理之后,执行法官决定再次将...
什么?唯一住房不能被强制执行?
因此,2015年,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中明确指出,被执行人的唯一住房也能执行,比如常见情形有:(1)被执行人的配偶或子女名下有其它能够维持生活必需的居住房屋;(2)执行依据生效后,如果有被执行人为“躲避债务”将其名下的其他房产转让他人,导致现在执行的房屋成了其生活所...
【普法课堂】被执行人的唯一住房 法院能否强制执行
唯一住房不能成为被执行人阻却执行的理由。执行实践中,对于唯一住房的执行已有明确法律规定,若房产明显超出“满足基本生活需要”或通过转移财产等手段造成“名下只有一套房产”的情形的,法院可以依法强制执行。法条链接根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定:对于超过被执...
被执行人的唯一住房 法院能否强制执行
为了保证被执行人基本的生活被执行人名下唯一住房法院不能强制执行但是现实生活中确实有被执行人以此为借口逃避执行对于这种情况法律是否有规定去维护申请人的合法权益呢?那么在什么情况下即使是“唯一住房”仍可被强制执行呢?今天的新法实践课...
一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所
最高法第三巡回法庭承办法官李晓云调取原审卷宗发现,某市不动产登记中心出具的查询证明显示,孙亮、吴林及二人配偶、未成年子女名下在该市均无房产信息(www.e993.com)2024年9月16日。该房产作为当事人的唯一住房,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,购房消费者的权益应当得到保障。
如何把“老赖”送进监狱?“拒执罪”了解一下!
导读:“老赖”是法院破解“执行难”的焦点问题,“老赖”通过各种手段转移、隐藏财产,使当事人的胜诉判决成为了一纸空文。对付“老赖”,法院除了采取纳入失信黑名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施外,还有没有更严厉的制裁手段?答案是肯定的,那就是“拒执罪”。
“老赖”的唯一住房不能被强制执行?这几种情况例外!|松江法院
“唯一住房”不是被执行人逃避执行的“挡箭牌”,我们国家从来没有规定过被执行人只有一套住房时不能强制执行。2005年1月颁布的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条规定,人民法院可以查封对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但不得拍卖、变卖或者抵债;对于...
民法典唯一住房能强制执行吗?房屋交易有哪些注意事项?
1、住房是可以被强制执行的。根据我国相关的法律规定,只要是被执行人已经在法律的范围内设定抵押的房屋,无论是不是的房屋,人民法院都可以查封,并可以根据实际情况进行有效的处理,比如抵押权人可以申请将房屋依法拍卖、变卖或者抵债。所以,已经设立抵押权的房屋,即便该公民只有一处住房,法院仍然可以强制执行。
“唯一住房”能不能被执行?这3种情况下可强制执行
“感谢杨法官及时对我们进行了普法,才让我保住了唯一住房……”7月27日,湖南省石门县人民法院执行局干警接待了一对被执行人夫妻,二人在亲戚的帮助下偿还了12.55万元欠款,至此履行完毕所有债务,避免了名下唯一房产被强制拍卖。2013年6月,黄某、刘某夫妇以其名下唯一住房作为抵押物向银行贷款,后因长期未还,银行将...