个人买地建房,70年产权可转让,在这个城市实现了!最便宜的地块58.5...

如2023年,莲都区有3块地被个人买下,面积0.1亩至8亩不等,均为70年土地使用权商品房建设用地。3块地均以底价成交,总价最低的一块76万元,最高的一块达2300万元。但个人拿地容易、开发难,资金实力、开发资质等都是限制条件。如2023年4月,福州福清在当年首场土拍中就取消了原定的“竞买人必须具有房地产开发资...

云南普洱个人买地建房,70年产权可转让

云南普洱个人买地建房,70年产权可转让云南省普洱市思茅区1月12日的土地拍卖情况引发了广泛关注,特别是在土地成交的主体和成交价格方面。此次拍卖共有19宗国有建设土地使用权,其中16宗流拍,2宗以底价成交,1宗则以29.6%的溢价成交。从这些结果来看,市场对土地的需求和投资信心存在一定波动,但仍有部分地块受到个人投...

房屋使用权所有权分离背后:70年后续取房产或交费

国土资源部不动产登记局副局长冷宏志告诉媒体,分散登记时,在农村,当事人要分别到4个不同的部门办理不同的证;在城市,当事人最少也要办两个证:到房管部门办理《房屋所有权证》,到国土资源部门办理《国有土地使用证》。记者从一位国土资源部动产登记的相关工作人员那儿了解到,之前由于证书种类繁多,不仅增加了企业...

70年产权到期,房子还是你的吗?一文看懂房产权真相

首先,房产证上的“70年”,其实说的是土地使用权的年限,不是房子的所有权年限。你买的房子,那砖那瓦,那门那窗,永远是你的,不受时间限制。但房子下面的地是国家的,咱们只是租了这块地来盖房子,租期就是70年。这70年是从开发商拿到地开始算的,不是你签合同那天。等你买到手,这70年可能已经过去好几年了。...

产权只有50年的房子能买吗?为什么有的房子产权是50年?

在房地产市场中,产权年限是一个重要的考量因素。通常情况下,住宅用地的使用权年限为70年,但也有一些房产项目的产权年限为50年。那么,产权只有50年的房子是否值得购买?这需要从多个角度进行分析。首先,产权年限的差异源于土地使用权的不同。在中国,土地属于国家所有,个人或企业只能获得土地使用权。50年产权的房子通常...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例

买房是老百姓最关心的头等大事，普通人花费毕生积蓄，甚至几代人才能买得起一套房(www.e993.com)2024年11月22日。可是民用住宅建筑产权年限为70年、商用房屋建筑产权年限仅有40年。辛辛苦苦买的房子，只有几十年的使用年限吗？其实现在大多数房子的实际使用年限可能远低于理论值，虽然从规则上讲，你有70年的居住权，但实际上这些房子根本无法住...

四十年产权的房子到期后应该怎么办?

他们可以提供专业的建议,帮助业主了解所有可行的选项,并指导如何处理产权续期过程中的法律和财务问题。总之,四十年产权房产到期后的处理是一个复杂但可管理的问题。通过了解相关政策、评估房产价值、考虑改造或重建、制定长期规划以及咨询专业人士,业主可以做出明智的决策,确保房产的持续价值和使用。看全文...

商品住房是多少年产权?

还有一种是商住两用性质的房屋,其产权年限是50年。所以说,商品住房的产权是70年。商品住房产权到期后的处理:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。房屋产权调换:房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换,并...

中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?

9月2日,《中国消费者》报道,住宅专项维修资金从2004年起成为办理房屋产权证时必须缴纳的费用,之前的“房改房”、部分商品房以及自建房,并没有缴存住宅专项维修资金。在有些城市则更早实施,比如上海,2000年后上海的房产交易加上了一条规定,“不缴纳维修基金就不能完成过户交易”。

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

以江苏省南京市为例。据当地媒体《扬子晚报》,南京市相关部门调查统计发现,在全市建成投入使用15年以上的住宅小区中,约有30%的房屋由于种种原因未归集维修资金,即使已经归集维修资金且当前有结余的老旧小区,尚有部分余额低于10万元,远远不能满足现阶段老旧小区设施设备老化维修的需求。