香港买房到底需要多少钱?值不值?!

据香港差饷物业估价署最新数据显示,2024年1月全港私人住宅楼价指数报306.4点,按月跌1.57点,已连跌9个月,累跌13.5%,创逾20年最长楼市跌幅。图:中原地产香港房价指数成本屋苑2023年房价变化图源网络此外,香港北部都会区将在未来5-10年成型,预计新增提供约50万套住房,届时估计会对商品房造成一定的冲击。所以综合...

在香港买房了!每年还要给政府交那么多钱

类比内地房产时常说的“70年产权”,那么在香港购房时,也存在类似的“产权时限”概念。不过在香港,它被称为“地契”。香港土地归港府,港府租给个人,地契年期界定租用期限、用途等重要信息。地契有几种,50年、75年、99年乃至999年。这意味着,当地契所规定的年期届满时,香港特别行政区政府会根据当时的政策导...

房产| 罕见降息50个基点,美国给香港楼市送了份大礼

减息对香港楼市和按揭影响预测图:LINETODAY市场情绪提振自2023年以来,香港楼市成交量持续低迷。2023年香港楼市整体楼宇买卖合约登记数跌至1991年以来的最低点,仅为58023宗。同时,二手住宅销量也创下二十八年新低。2023年香港楼市受“重伤”图:香港01降息后,这种状况会有所改观。尤其是一些优质盘,价格将...

在香港如何买房攻略:10个步骤买一手房;4个步骤买二手房!

大家要根据自身情况计算清楚。不能一次性付款的也可以向银行申请按揭。图源：网络至于贷款可以贷多少，大家可以参考24年最新的这张按揭比例图：图源：网络第四步：登记入票房子看好了，价格也算好了，接下来就是去开发商那里登记。买家提交购买意向书以及提交支票。（一般金额为10万，抬头为发展商指定的律师楼）...

香港楼市“撤辣”半年,楼价跌回八年前

据香港地产代理监管局数据显示，截至8月底持牌代理录38723人，按月再减少57人，连续4个月下跌，人数续创近6年半的新低。内地买家较高峰期大幅减少近七成此前，因“撤辣”后内地买家在香港购房无需支付大额“辣税”，吸引了大批内地客赴港看房。如今随着香港楼价的下跌，去香港买房的内地人也越来越少。据中原...

深港澳调查|房价创8年新低,租金创5年新高,香港楼市为何如此“裂变...

7月下旬,香港屯门青山湾黄金海湾·意岚开盘每平方尺价约10209港元,最低单价去到8908港元,为香港近8年来新盘最低售价,上车盘约18.54平方米户型套均总价仅184万港元(www.e993.com)2024年11月15日。经络按揭转介首席副总裁曹德明在接受每经记者采访时指出,“撤辣”效应逐渐消退,楼价指数5月已调头回落。另外,一手新盘库存量高企,开发商减慢申请预售...

除了首付,香港买房还需要考虑这些成本!

如果买家要申请按揭,就需要支付按揭相应的利息支出,例如购买700万的房屋,申请九成按揭,首年利息开支为15万。不过在息随本减情况下,利息支出会逐年递减。06管理费购买的房屋如果涉及保安、清洁、会所设施保养及维修等支出,业主一般需要缴付管理费及管理费押金。近年来,一手新盘的管理费有所提升,用实用面积预估,一...

【一篇看懂】香港买房常见20个避坑问题

答:目前香港房价距离高位已经跌至7成左右,基本回到2017年同期水平。处于周期性低位。问题5:内地人在香港买房可以按揭吗?A:要申请,并提供被承认的收入证明。主要有两种方式:资产抵押或工资收入,额度封顶60-70%。·资产抵押:需要名下有在港超过三个月的现金、股票等资产。

内地人涌入香港买房! 售楼处排队“看不到头”, 有楼盘1小时“秒空...

此前,内地人在香港买房,如无“高才”或“专才”身份,需要交买家印花税和新住宅印花税共15%,2年内转售还需要付额外印花税。根据美联物业房产中介提供的信息,本次“撤辣”之后,内地人在香港买房,印花税税率将从15%减至100元~成交价的4.25%不等。其中,额外印花税、买家印花税撤销,住宅印花税按照房产总价不同,...

香港楼市“撤辣”十日,中介重新做起年入百万的梦

“如果这个态势持续,月入20万港元不是问题。”阿辉说,他的同事刚入行没几年,在“撤辣”前每个月只能拿到底薪,而上个月收入已经突破了10万港元。多名中介透露,近期内地客人的咨询特别多,“信息都回不过来了。”不少内地客户打“飞的”或者坐高铁来买房。根据阿辉的观察,一般买一套的多为香港本地人,而买几...