河北多地土地流转现“毁约弃耕”所涉面积上千亩
据石家庄经济学院从事土地流转研究的专家调研,2012年前后,河北省流转土地地租还在400元/亩/年上下,三年不到,如今平均水平已抬升至1000元/亩/年,高的更达到每亩1200元至1400元/亩/年一年。面对一路飙升的地租门槛,即便最擅长经营土地的农民也感觉难有赢利空间。当中国青年报记者问及以当地目前每亩1000元/年的地租...
關于廣東土地改革問題的報告
土地每畝產量四百斤,明倫堂租給二地主時收租二百八十斤,二地主租給三地主時收租三三〇斤,三地主再租給四地主收租三六〇斤,四地主租給農民,農民要交三七〇斤租谷,自己只得三十斤。這種封建地租的剝削,在國民黨反動統治時代,是一年年増多的,特別是抗戰期間和抗戰以後,土地大量轉移於國民黨官僚手中,這些官僚利用政治...
土地以租代征多年,还能要回原有土地吗?
早在2006年8月31日,国务院就制定并发布了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)。结合近期大家咨询的问题我们有针对性陈列几项相对重要的规定:1、社会保障费用不落实的不得批准征地。2、禁止擅自将农用地转为建设用地。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅...
土地租赁约定期限50年,是否有效?
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”第七百零七条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
农村土地“以租代征”是否合法?5大危害,6种形式,农民别上当!
2024年开始,国家大力倡导“农村土地有偿回收”,将农民的耕地承包权收回,国家花钱把农民的地买回来;但是很多农民都因为土地租出去而没有办法享受到相关的政策红利,土地被套住了。(5)“以租代征”的承包地村集体不予确权。由于承包地“以租代征”属于违法行为,土地已经用于非农业建设,这样的地,村集体不会帮农民...
2006年日本人投资15亿,租下山东1500亩地却闲置5年,到底为什么
被荒置的土地2006年,一家名为朝日绿源的日企来到山东莱阳市,在和政府商议后花高价租下了莱阳市沐浴店镇五个村落的地界,累计达到了1500亩(www.e993.com)2024年10月2日。但是让人想不通的是朝日绿源所租的地其实并不是特别肥沃的土地,但是他们开出了每亩每年1000元的高价租金。这可比当地百姓自己种地收入高得多,因此村民们即使觉得奇怪却...
在租赁的农田上挖鱼塘、填废渣、堆砂石、建驾校,贪小利而酿大错...
它的性质是不能随便改变的”租赁农田,多次改造2016年,重庆巴南区团结村的张强(化名)从村民手里租赁了大约12亩地。张强想着团结村离城区近,或许把土地挖成鱼塘来垂钓,能赚到钱。挖地、买鱼、养鱼、维护……张强往鱼塘里投了十几万元。本以为鱼塘能够慢慢回本,但由于没有养鱼的经验,也缺乏相关的技术,养了...
土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?
经法院审理,该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定。且系强制性效力性规定,超过部分被视为无效。双方于2000年签订合同,因此,该合同的租赁期限在2020年已到期。此后,双方未明确提出解除案涉租赁合同,可以视为同意继续履行合同。但由于双方并未重新签订书面租赁合同,此后的租赁关系应被视为不定期租赁,即双...
侯建新:中世纪英格兰国王的土地产权
来源:《历史研究》2023年第6期摘要:英格兰封建契约关系维护等级社会和国王的最高权威,同时它使封建依附关系受到限定,封臣获得一定的独立权利和权力。只要封臣完成规定的封建义务,国王就很难侵吞他们的地权。诺曼征服后,国王封授了80%—85%的土地,却越来越难以支配它们。国王从来没有征发全国土地租役的权力,除非因公共...
周天勇:基层政府运转有啥困境?税源究竟在哪?延长使用财产权年期最...
目前已经形成的居民住宅、商业和写字楼宇、物流仓储用地,由于当年饥饿和高价供应土地,收取了高额40年到70年的地租,在使用期不到的情况下,再开征房产税,实际上是又来重复征税。而且,土地价格最贵,但土地是租用的,不是企业法人和自然人拥有使用财产权的财产(也不能在二级市场交易,不能市场定价,其实也不是资产),...