成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查

成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查中房报记者孟双奎成都报道“我们村的宅基地和耕地被流转修建绿化带、建材市场、仓库和幼儿园,20年了,都不知这些流转是否合法?”田永贵表示。田永贵是成都市成华区白莲池街道白莲池社区居民。白莲池社区位于成都市北三环,20年前这里是青龙乡白莲池村,很多本地人...

土地以租代征多年,还能要回原有土地吗?

早在2006年8月31日，国务院就制定并发布了《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）。结合近期大家咨询的问题我们有针对性陈列几项相对重要的规定：1、社会保障费用不落实的不得批准征地。2、禁止擅自将农用地转为建设用地。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅...

以租代征?不合法!

根据国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)可知,未依法办理农用地转用审批,国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法占地行为。因此,如果出现了以租代征的违法现象,要及时保留证据,可以向当地国土资源部...

最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例

1998年3月20日,西安某实业有限责任公司与户县渭丰乡某村民委员会签订《土地承包合同》,约定租赁该村132亩土地,用于经营种植或养殖业,租赁期限为25年,即自1998年3月11日至2024年3月10日。2008年4月30日,双方签订《土地承包合同补充协议》,约定将租赁期限延长5年至2029年3月11日。被告冯某汉系西安某实业有限责任...

广东省自然资源厅关于印发《广东省城镇建设用地政策指引(2024年版...

先行用地范围原则上应在用地预审范围内。先行用地批准后,应于1年内提出农用地转用和土地征收申请。第十条(土地征收)(一)依据《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)的规定,为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:...

辽河干流滩区居民迁建:村民质疑项目“以租代征” 失地后难以维持...

姜先生:70多岁了,地也没了,劳保也没有,靠啥生活呢?记者:那个租金会明确给你们发到什么时候吗?姜先生:到2027年(www.e993.com)2024年11月18日。记者:怎么会有这么一个节点?姜先生:2027年,第二轮土地承包到期,第三轮土地承包中央同意延期30年。但是如果到2027年,你的土地都没了,还给你延啥?

最高法发布保护农用地10起典型案例

陕西省西安市鄠邑区人民法院一审认为,冯某汉在租赁土地期间,涉案土地被长期撂荒,2018年至2021年期间该土地存在长期非法采挖砂石,承包地内形成多个大型砂坑,区域内土地被大量废弃砖块和黄土组成的废弃建筑混合物堆积,部分砂坑被盗挖后用建筑渣土和垃圾进行了填埋,土地自然生态遭到严重破坏。本案所涉农业用地长期、反复地...

人民法院依法保护农用地典型案例

陕西省西安市鄠邑区人民法院一审认为,冯某汉在租赁土地期间,涉案土地被长期撂荒,2018年至2021年期间该土地存在长期非法采挖砂石,承包地内形成多个大型砂坑,区域内土地被大量废弃砖块和黄土组成的废弃建筑混合物堆积,部分砂坑被盗挖后用建筑渣土和垃圾进行了填埋,土地自然生态遭到严重破坏。本案所涉农业用地长期、反复地...

新疆尉犁县1476亩农用地租赁权273万起拍卖,拍出431万

按照剩余租赁年限来计算的话,此次拍卖的1476.2亩农用地,一年的租赁费用就是866元/亩。另外,据调查,三处农用地,银行贷款本息还有60余万元(具体数额以拍卖成交或以物抵债后,具体金额为准),该费用由买受人(或被以物抵债人)承担。所以,对于这样七年后才能用的农用地,大家觉得这个成交价算不算高呢?

户籍迁走还有原土地承包经营权吗?八起农业承包类案例公布

案例七:在农用地上违规建房合同无效,村委会承担财产返还责任某村若干村民成立了种植合作社。2011年,某村委会和种植合作社对外出租私家农庄项目,与16户北京市民签订《租赁合同》,合同约定该种植合作社将农庄出租给市民使用,租赁期限为30年,租金价格为22万-26万元不等,付款方式为一次性付款等。某村委会为承租人出具收据...