5年起租,最长不超15年!佛山发布土地1.5级开发指引!

5年起租，最长不超15年！佛山发布土地1.5级开发指引！未纳入近期土地出让计划的国有地块将有机会对外放租啦！日前，佛山市自然资源局发布了关于征求《佛山市土地1.5级开发操作指引》（征求公众意见稿）意见的公告。据了解，土地1.5级开发是指为盘活政府预控的储备土地，加快土地预热，解决远景规划与近期开发诉求...

家润多成IPO重启第三股_网易财经

家润多商业股份有限公司是湖南省最大的百货零售企业,旗下拥有七家百货门店,公司2008年百货零售收入占长沙市规模以上百货零售收入约38.2%,旗下百货商场在长沙的最长运营历史超过30年,拥有包括“友谊”、“阿波罗”、“家润多”、“春天百货”等多个著名百货品牌。公司下属的友谊商店是湖南省唯一一家被评为“金鼎店”的...

土地租赁约定期限50年,是否有效?

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”第七百零七条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

2024年农村土地经营权能出租、入股了!那么,征地补偿该归谁?

拆迁律师最后要强调的是:考虑到土地经营权出租、入股是近两年来才兴起的实践探索,在征收拆迁个案中所遇尚且不多,上述解析仅系抛砖引玉,希望能引起农民朋友对这一问题的关注和思考。具体个案中遇到纠纷时大家要及时咨询专业律师,依据土地经营权流转合同的约定并本着互谅互让的精神妥善处置补偿利益分配问题,让土地经营...

不用租赁也能申请!24年深圳学位已公布政策汇总!

1.租赁有产权证明住房的租户,须在2023年4月30日(含当日)前办理《房屋租赁凭证》(以初始发证日期为准),且租赁期限至2024年9月30日(含当日)之后同时监护人及学位申请人须在2023年4月30日前(含当日)到社区网格中心办理人口居住信息登记2.租户使用人口居住信息登记申请入学,其租住房屋只适用于已经停止办理房屋...

【民法典宣传月】土地租赁约定期限50年,是否有效?

租赁合同是生活中最常见的合同之一,但租赁合同中租赁期限最长可以约定多少年呢?超过法律规定最长租赁期限的租赁合同效力如何认定?案情简介2000年,原告与被告张某签订《租赁合同书》,将原告的7.42亩土地租赁给被告张某使用,租期50年,被告于每年10月1日前支付租金(www.e993.com)2024年11月20日。合同签订后张某在案涉土地上建设有房屋及附属设施,经营...

土地租赁合同约定期限50年,这样的合同有效吗?

《中华人民共和国民法典》第七百零五条第一款:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。另外,当租赁合同的双方约定租赁期限为20年,意图使租赁合同继续存续的,可以选择在租赁合同期满之前或届满之时续订新的租赁合同。但续订的定期租赁合同仍需遵循最长20年的期限限制。

大悦城2023年年度董事会经营评述

2.3酒店与长租公寓2023年,公司酒店业务以及长租公寓业务全年营业收入和净利润分别创下历史最高。受宏观政策利好等多重因素影响,国内旅游市场逐渐复苏,酒店市场热度稳步增长,公司抓住市场回暖机遇,以业绩为导向,推进酒店板块提质增效,系统提升盈利能力,通过加强重点项目督导力度,聚焦酒店低效区域收益提升,强化品牌推广力度和...

深度:历史、金融、土地:如何正确理解“第三次房改”?

住房租赁经营性贷款(只有产权,期限最长不超20年,额度不超过物业评估值80%;合规改造形成的非自有产权,期限最长不超过5年,额度不超过期限内应收租金70%)[23]等贷款产品,并要求商业银行发行用于住房租赁的金融债券,筹集资金专门用于增加住房租赁开发建设贷款、团体购房贷款和经营性贷款的投放,以增强金融机构住房租赁贷款...

锋锋说法丨带你了解农村土地流转合同的租赁期限

《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。依照特别法优先于普通法的原则,农村土地流转中的出租最长期限为承包期的剩余期限,该剩余期限完全可能长于20年。