【海法案例】母女因房屋居住权对簿公堂,应如何处理?
子女作为占三分之二以上份额的按份共有人,对与父母共有的房屋行使物权,对于上述家庭成员间的共有物分割主张,在法律规定与公序良俗相矛盾的情况下,法院应如何兼顾情理与法理,处理案涉房屋的居住权问题?案情简介原告赵某系被告张某独生女。1999年,被告张某与案外人刘某再婚,未再生育子女。海州区某路一处房屋原...
德惠法院普法小讲堂|关于居住权你知道多少?
《民法典》第三百六十六条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十七条规定:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要...
离婚时约定居住权而未涉及产权归属,20年后还能再分吗
2018年7月13日,男方与案外人签订《北京市存量房屋买卖合同》,将涉案房屋出售,合同约定房屋成交价702万元,房屋家具、家电、装修装饰及配套设施设备等作价78万元,共计780万元。女方起诉要求分割售房款。法院认为:双方签署的《离婚协议书》对涉案房屋的居住问题进行了明确约定而未涉及产权归属。依此协议约定该房屋居住权...
北京法院明确保留房屋居住权赠与合同纠纷裁判标准——所附义务不...
近期,北京的一起保留房屋居住权的赠与合同纠纷案入选了最高法发布的提级管辖典型案例,引发不少关注。案件要从3年多前说起。2021年2月,家住北京市房山区的张某和女儿秦某在一份《承诺书》上按下手印:约定张某将名下房屋无偿赠与秦某,同时保留自己有生之年在该住房内的居住权。随后,双方签订了房产《赠与合同》...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
1989年3月28日,王某甲取得新房六间的所有权权属证明,显示间数为6,建筑面积70.42平方米。1997年10月10日,王某甲为该房屋办理集体土地建设用地使用证。后,贾某某与王某甲关系不睦,贾某某诉至法院要求确认新房东二间房屋所有权和居住权。案件焦点居住权案件中,居住权成立标准的正确认定。
设立了居住权的房产,能被执行吗?
母亲将唯一房产过户给女儿,并约定终身居住权(www.e993.com)2024年10月9日。不料女儿欠债,房子被债权人申请强制执行。母亲的居住权谁来保障?2004年,谭某将自己名下的唯一房产过户给女儿刘某,并签订协议约定:谭某有终身在此房产居住的权利。此后,谭某一直在该房产居住。2015年,刘某因欠钱被债权人张某起诉,后法院判决刘某应履行还款义务。刘某...
遗嘱设居住权 再婚老人“有所居”
再婚后,王先生与林女士居住在该套房产中。2024年2月,王先生因病去世,去世前立有遗嘱,去世后,该套房产由王先生的女儿一人继承,且不作为夫妻共同财产。同时在该房产上为林女士设立居住权,林女士可无偿居住直至其去世或再婚。面对白纸黑字的遗嘱,王先生的女儿却不想配合林女士办理居住权登记相关手续,并以要...
普法案例 | 离婚纠纷引争议,调解保障居住权
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;...
八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...
“‘居住权’是个新生事物,起初办理的人寥寥无几,直到2021年4月23日才出现首例。直到2023年,居住权办理登记数量才出现了爆发式增长。”杭州市不动产登记服务中心相关工作人员告诉记者,2021年杭州居住权仅办理登记了74例,2022年增至177例,2023年猛增至308例,3年总共559例。这意味着,知道“居住权”的人越来...
居住权在执行程序中的适用
法国、德国、意大利、瑞士等欧洲国家的民法典大多继受和发展了居住权制度,日本虽然最初并未规定,但在2018年民法修改中增加了关于居住权制度的规定。我国民法典将居住权确立为用益物权,分为人役型和用益型,规定居住权不得转让、继承,原则上也不得出租,一般无偿设立且期限较长,但也赋予当事人可以对居住权内容进行...