住建部新定调:满25年房龄的老房子,一律按新规处理!业主迎利好!

01然后房子满了25年,可能要迎来“重生”1、旧房改造提速大家都知道,房子是有“寿命”的,特别是那些建造年代久远的房子,不管是建筑结构还是内部设施,都不可避免地会出现老化问题。这一次,住建部已经定调,到“十四五”时期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改...

“定时炸弹”?90年代预制板楼房,它们真的只能活30年?

据建筑专家透露，预制板楼房的设计寿命通常在40-60年之间。但实际使用寿命却受多种因素影响，如建筑质量、后期维护等。有些楼房在短短20年内便出现严重问题，不得不提前退役；而有些得到妥善保养的楼房，却能安全使用50年甚至更久。气候环境是影响寿命的一大因素，特别是南方潮湿地区。雨水侵蚀加速了混凝土的老化过程...

没人住的房子,为什么会“老”得特别快?

以前的村民们会用泥或者石灰抹面来保护土墙,再加上维护得当的小青瓦屋顶遮风避雨,土房子用上100年妥妥的没有问题。但墙体抹面每隔几年就需要维护翻新,屋顶的小青瓦如果被风雨或者小动物损坏,一定要及时修补。否则一旦雨水长时间沿着土墙持续冲刷,墙体受到严重的损伤,可能会危及房屋的安全。在寒冷地区,大量积雪也许会...

专家谈部分城市试点房屋养老金制度 依法给房屋养老筹集资金延长其...

2023年以来,住房和城乡建设部更是多次提出研究探索房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度,并在多个城市政府推进试点。2023年3月,住房和城乡建设部等15部门联合发布《关于加强经营性自建房安全管理的通知》,要求各地积极探索创新房屋安全管理方式方法,开展房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险试点。5月,住房和城乡建...

日本住宅寿命200年的另一面:逃不开的房屋养老金,总数惊人

2007年,日本自民党提出“200年住宅”的概念,要求将原本目标为100年的建筑寿命延长至200年。达成这个目标,首先要在房屋建成时质量要达标,其次,在后面的使用中,维护也要到位。在日本买房,每个月都需要交一笔维修基金,又叫修缮基金,日积月累,真正用于大楼的保养维护。

马光远:房子的寿命只有30年,房地产的需求和发展空间还很大!

他抛出另外一个惊人观点,他说,房子的寿命看起来有70年,但实际上只有30年左右,而人的寿命现在平均是70多岁,这就有了一个新的矛盾,难道这30年多不需要住房吗?他还指出:现在实际上三分之二的房子已经是老破小,不能再住了,后期只能是推倒重建,所以,马老师据此认为,房子的空间还很大(www.e993.com)2024年11月17日。

北京45年老楼拆了原地重建,房子的使用寿命大概是多少年?

房子的使用寿命大概是多少年?我们可以通过以下几个方面来评估一座建筑物的使用寿命:1.建筑材料的质量:新建楼房在施工过程中使用的材料应当符合国家的相关标准,并且经过质检合格。优质的建筑材料能够提升建筑物的稳定性和使用寿命。2.建筑结构的稳定性:新建楼房在设计和施工过程中应当严格按照相关的规范进行,确保建...

多少年的房子不能贷款,房龄超三十年能贷款吗?

例如,位于城市核心区域或者具有特殊历史价值的房产,即使房龄超过30年,也可能因其独特性而获得贷款。此外,如果房产经过良好的维护和更新,其市场价值和使用寿命可能远超同房龄的其他房产,这也会增加其贷款的可能性。为了更清晰地展示房龄对贷款的影响,以下是一个简单的表格,列出了不同房龄段的房产在贷款时可能面临的情...

你会去买“老破小”吗:为什么中国房屋寿命只有30年?

我国官方规定,建筑的设计年限有四类:临时性建筑为5年;易于替换的结构构件为25年;一般城市建筑物,如住宅、办公楼、学校、医院等,为50年;博物馆等特殊建筑为100年。由于中国各房地产公司盖房时所使用的原料种类繁多,不同房屋的具体安全寿命还取决于房屋类型、结构材料、墙体屋面和装修材料等。

老房子加装电梯不用争了,官方一锤定音,2024年能装尽装

更令人振奋的是,在进入到2024年之后,国家发改委刘明司长就表态:老旧小区加装电梯要“能装尽装”。他还说,今年要改造5万个老旧小区,加装3.6万部电梯。看来,居住在老旧小区高楼层的居民是有福了,将来出行将会更加方便,房子也更加容易出租或出售了。一直以来,要求老旧小区加装电梯的呼声越来越高,但是推进的速度却比较...