锋锋说法丨带你了解农村土地流转合同的租赁期限
租赁合同约定的土地租赁期限能否超过20年,取决于租赁的土地性质,其中耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年至50年,林地的承包期为30年至70年。因农村土地流转中的出租最长期限应为承包期的剩余期限,如果土地承包期剩余期限长于20年,农村土地流转合同约定的租赁期限也就可能长于20年。原告因时间久远暂不能提供承...
土地租赁纠纷多发争议,金山法院发出法律风险防范报告→
2021年至2023年期间,金山区人民法院共计受理土地租赁合同纠纷案件80件。其中59件适用简易程序(含小额诉讼程序)审理,21件适用普通程序审理。三年期间共审结土地租赁合同纠纷案件67件。其中,以调解方式结案15件,以撤诉(含按撤诉处理)方式结案23件,以判决方式结案28件,另有1件裁定驳回原告起诉,案件调撤率达56.72%。土地...
【民法典宣传月】土地租赁约定期限50年,是否有效?
该土地租赁合同约定租赁期限为50年,违反了法律规定,且系强制性效力性规定,超过部分无效。双方签订合同时间为2000年,因此,该合同约定的租赁期限至2020年已到期。此后双方均未主张解除案涉租赁合同,视为双方均同意继续履行合同,但双方未再签订书面租赁合同,应视为不定期租赁,双方均有权随时主张解除合同。现原告主张解除...
商洛发电公司土地租赁纠纷二审维持原判
2022年12月15日,商洛发电公司与美恒创新科技签订《土地出租协议补充细则》,载明2019年9月至2022年6月,后者租用前者土地面积106.06亩;2022年7月,商洛发电公司收回租地面积24.422亩,美恒创新科技现租用土地面积81.638亩。《经济参考报》记者注意到,上述《土地租赁协议》同时明确,“甲方(商洛发电公司)确因二...
...能源集团财务有限责任公司签署《金融服务协议》暨关联交易的公告
2023年11月30日公司在财务公司的存款余额为495,163.29万元。未超出公司与财务公司签订的《金融服务协议》约定的存款限额。公司预计2024年度关联存贷款等金融业务合计为850,000.00万元,其中关联存款700,000.00万元,关联贷款30,000.00万元,委托贷款100,000.00万元,票据贴现20,000.00万元。
太原重工股份有限公司第九届监事会2024年第一次临时会议决议公告
公司于2024年2月1日召开第九届董事会2024年第一次临时会议,审议通过《关于公司签订租赁协议暨关联交易的议案》,拟与太重集团续签《土地使用权租赁协议》,原租赁土地面积和租赁单价不作调整;同时租用山西智能装备产业园有限公司拥有的山西(太重)智能高端装备产业园区整体(包括房屋及构筑物、设备等)、山西太重智能装备...
新政!广州工业用地使用权,可转让、转租或抵押!|租赁|约定|承租人|...
(二)先租后让,是指供地方供地时设定一定期限的租赁期,按照公开程序确定国有建设用地使用权人,先以租赁方式提供用地,承租人投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式。(三)弹性年期出让,是指整宗土地以低于工业用地法定出让最高年限50年出让的供应方式。
最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例
1998年3月20日,西安某实业有限责任公司与户县渭丰乡某村民委员会签订《土地承包合同》,约定租赁该村132亩土地,用于经营种植或养殖业,租赁期限为25年,即自1998年3月11日至2024年3月10日。2008年4月30日,双方签订《土地承包合同补充协议》,约定将租赁期限延长5年至2029年3月11日。被告冯某汉系西安某实业有限责任...
困扰产业园多年的问题,有解了
虽然《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,工业用地使用权出让的最高年限为50年,但具体拿多少年,还要企业和政府最终商定。在90年代,很多城市的土地、尤其是工业用地并不像现在这样值钱,土地的附加值还没有完全体现;另外,土地出让金对利润微薄的工业企业来说也是一笔不菲的开销。为了节约开支,很多企业并有按...
最高法发布保护农用地10起典型案例
2008年4月30日,双方签订《土地承包合同补充协议》,约定将租赁期限延长5年至2029年3月11日。被告冯某汉系西安某实业有限责任公司法定代表人,2011年5月26日,冯某汉与户县渭丰乡某村民委员会签订《协议书》,约定将西安某实业有限责任公司的土地租赁合同及补充协议约定承租方的权利和义务由冯某汉全部享有和承担。冯...