【民法典宣传月】土地租赁约定期限50年,是否有效?
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”第七百零七条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
高尔夫球场20年生死劫
2019年以来,北运河管理处及绿地养护中心先后向法院起诉,要求解除与球场运营方签订的《土地租赁合同书》,最终法院以“未经许可改变土地用途,违反法律、行政法规强制性规定”判定合同书无效。2021年底,彼岸青滩高尔夫球场封场后再没有开业,此后便陷入长时间的停运状态。位于永定河道附近的几家高尔夫球场,2020年前后因官...
土地租赁约定期限50年,是否有效?
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”第七百零七条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
春耕普法小贴士|土地租赁合同纠纷篇(一)
10.土地租赁合同纠纷的诉讼时效法律是如何规定的?答:一般情况下,出租人与承租人发生纠纷后,向人民法院起诉的时限为3年,从当事人知道或应该知道自己的权利受侵害之日起计算。在诉讼时效内,如果当事人向对方主张过权利,或者债务人同意履行义务,或者当事人请求有关调解组织进行调解,或者当事人向人民法院提起诉讼,那...
财产和行为税热点问答(一)
1.城镇土地使用税和房产税的纳税期限是如何规定的?答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
30日(www.e993.com)2024年7月2日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《...
太原重工股份有限公司第九届监事会2024年第一次临时会议决议公告
公司于2024年2月1日召开第九届董事会2024年第一次临时会议,审议通过《关于公司签订租赁协议暨关联交易的议案》,拟与太重集团续签《土地使用权租赁协议》,原租赁土地面积和租赁单价不作调整;同时租用山西智能装备产业园有限公司拥有的山西(太重)智能高端装备产业园区整体(包括房屋及构筑物、设备等)、山西太重智能装备...
2300亩村集体地,年租金仅2000元?全村人都不干了!
对于合同中约定的租金,公益律师刘鹏飞也认为不合理。因为该合同涉及到2300多亩山林地的出租承包经营问题,而它约定的年租金才2000块钱,相当于1亩地年租金都不足1块钱,这是不太合理的。根据我国《村民委员会组织法》,集体土地承包经营方案应当经村民会议讨论决定。我国《农村土地承包法》也规定,如果将农村土地发包给...
【法庭“新枫景”】39.94亩中药材,静待花开收获时!
“请求法院依法解除原被告双方的土地租赁合同,判令被告支付土地租赁费10384.4元,并恢复土地原状,赔偿经济损失……”2024年4月15日,鲍集村委会一纸诉状将舒某起诉至随县人民法院洪山人民法庭。“原告要求把被告种植的中药材铲除,恢复土地原状?”洪山人民法庭庭长张黎辉承办该案,审查后感觉案情很简单,但双方矛盾很深。
让“良田”回归“粮田”
将耕地出租他人种植花木土地租赁合同无效周某因种植花木需要,与张某签订土地租赁合同,约定张某将自家承包经营的基本农田租赁给周某用于种植花木,租赁价格第一年为每亩600元,以后每年租赁价格不低于当年200公斤晚稻谷价格(按当地国家粮食收购标准价计算);租金于每年10月20日前支付;合同到期后,周某应在一个月内恢复耕地...