宅基地翻建房屋,到底归谁所有?
提示咨询人,若其父亲希望继续居住在新房之内,建议通过签订租赁合同方式实现,但不能超过目前法律规定的最长20年租赁期限的限制。咨询人听到律师如此条理清晰的解答后,明确了争议解决的方向,也向律师表示感谢。案例点评宅基地上房屋所涉法律问题比较普遍,该案例的特殊之处在于不但涉及继承问题,还涉及合法建设及买卖问题...
【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?
1990年10月,该户共分配得宅基地面积约233.5平方米,1991年10月张某甲办理获得集体土地建设用地使用证。2009年6月14日,为偿还家庭债务,张某甲、刘某乙与本县B村的吴某签订了一份《宅基地租赁协议书》,约定张某甲、刘某乙自愿把属于自己所有的集体土地宅基地以6万元永久性出租给吴某。签订协议后,吴某支付了“租金...
大沙河村宅基地流转租赁有这事吗?有!
闲置宅基地盘活利用,按照民法典相关规定,租期为20年,如租期内地上物的所有权发生变化,分配方式及比例由双方自行约定。
农村宅基地问题明白纸
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。6、申请宅基地使用权需...
【推荐阅读】宅基地管理制度改革相关规定一览
《民法典》规定:租赁期限不得超过二十年。2党中央国务院规定2016年11月18日,国务院办公厅印发的《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》(国办发〔2016〕84号)提出:各省(区、市)可以根据本地实际,制定管理办法,支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐。在符合农村宅基...
最新政策!@晋江人,事关你的宅基地和住宅
（十二）出租农村闲置宅基地和闲置住宅，出租人和承租人应依法签订租赁合同，明确双方权利义务，约定租赁期限、用途、租金及支付方式等内容，租赁期限最长不超过20年(www.e993.com)2024年11月20日。 （十三）租赁期间，承租人依照租赁合同享有对农村宅基地及地上房屋使用、收益的权利。 （十四）鼓励不同农村集体经济组织及其成员之间通过合作等方...
上海这种模式悄然火了!城里人租下郊区宅基地,爆改成精致别墅...
因而,为了让都市人与乡村的连接在“一块地”的基础上延伸至“一套房”,2021年,乐田通过与村委会合作,流转出19栋闲置农民宅基房,打造成拥有独立门户、私家菜园花园和理想户外公共空间的乡墅,以20年为固定期限对外租赁,宣传标语就是:让城里人在乡村有个家。
老宅起新屋还能“生钱”?来自江浙乡村一线的宅改启示
在保障村民权益方面,按照规定,宅基地租赁最长时间不超过20年,期满后可以顺利收回房屋。租金方面,文旅公司已经将20年的租金一次性打到了村委账户,村委只需要按约定方式每五年向村民支付一次即可。村委也有义务保障好租客与公司的权益。例如按约定保障其租赁期间的使用权,做好水、电、气、停车位、充电桩、日常保洁等软...
关于政协第十四届全国委员会第一次会议第00633号(城乡建设类021号...
2023年3月,中国证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》,分类调整项目收益率,适当降低保障性租赁住房REITs项目规模要求至当期目标不动产评估净值原则上不低于8亿元,进一步加大对保障性租赁住房REITs支持力度。
严禁城镇居民购买宅基地,租赁合同期限不得超20年……鼓励盘活利用...
严禁城镇居民购买宅基地，租赁合同期限不得超20年……鼓励盘活利用闲置宅基地，这份通知给出最权威的说法来源：每日经济新闻土地问题“牵一发而动全身”。宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，加强宅基地管理意义重大。9月20日，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地...