房子抵押贷款条件 办理流程详解

1.借款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2.借款人需要有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3.借款人需要提供贷款机构认可的房产抵押,并得到房产共有人的认可和承担相关法律责任;4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他...

房屋抵押贷款流程复杂?超详细步骤一周搞定!

有合法的房产证,且房龄一般不超过30年;房屋所在地通常要在银行业务范围内;房屋产权清晰,没有抵押、查封等限制;申请人有稳定收入来源,年龄一般在18-65岁之间;个人征信良好,没有严重逾期记录。满足这些条件,基本就具备申请资格了。不过各家银行具体要求可能有差异,建议提前咨询清楚。那么,申请流程是怎样的呢?

房产抵押贷款的最长还款期限是多少年?

通常情况下,房产抵押贷款的最长还款期限可以达到30年。这一期限为借款人提供了较长的还款时间,有助于减轻每月还款压力,使得贷款更加可负担。然而,具体的还款期限可能会根据借款人的信用状况、贷款金额、房产类型以及贷款机构的政策而有所不同。在选择房产抵押贷款时,借款人应该考虑以下几个因素:1.贷款利率:利率是...

房屋抵押贷款的一般流程和可贷款金额是多少?

房屋抵押贷款的一般流程通常包括以下几个步骤:可贷款金额通常取决于以下几个因素:房产的评估价值:银行通常会提供房产价值的一定比例作为贷款额度,这个比例通常在60%到80%之间。借款人的信用状况:良好的信用记录可以获得更高的贷款额度和更优惠的利率。借款人的还款能力:银行会评估借款人的收入和负债情况,以确保其...

广州房屋抵押贷款:你能贷到的金额比你想的多多少?

商铺抵押:年限一般为35年。4.利率住宅:年化利率通常在3.1%~3.3%之间。商铺:年化利率通常在4%左右,少数银行可达3.3%左右。5.常见贷款产品房产消费性抵押贷款:一般最多为房产评估价格的7成,额度不超300万,2套房额度不超过500万。房产经营性抵押贷款:一般最多为房产评估价格的68成,额度最高不超过5000...

投资人透露被“鼎益丰”业务员套路细节,有人抵押几套房产投入千万

一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营贷需要以企业的身份贷款,贷款额度相对高一些,不过在还款方式上,两者大同小异,都是先还利息,再还本金,一般贷款期限是十年,期间三年需要“过桥”重新贷一次,如果房产的估值下降幅度太大,再次过桥贷款时,贷款人能贷到的钱会逐渐...

鼎益丰“暴雷”背后:以“玄学投资”著称,有人抵押几套房产投入千万

一名从事贷款中介业务的工作人员对第一财经表示,抵押贷款分为经营贷和消费贷,相比之下,经营贷需要以企业的身份贷款,贷款额度相对高一些,不过在还款方式上,两者大同小异,都是先还利息,再还本金,一般贷款期限是十年,期间三年需要“过桥”重新贷一次,如果房产的估值下降幅度太大,再次过桥贷款时,贷款人能贷到的钱会逐渐...

抵押评估价骤降6成,多少人在“借钱卖房”?

但没想到，过去两三年楼市低迷，房产评估价随之缩水。多名银行人士向媒体透露，由于房价持续下调，现在银行贷款评估价大概是2019年水平。好巧不巧，不少人的抵押贷又陆续到期，问题开始凸显。经营贷不同于房贷，年限一般在1到10年之间。但不少前几年办理的经营贷期限只有2、3年，且到期后需还清所有本金。这时将面临...

周末要闻回顾:央行设3000亿元保障型住房再贷款

上海公积金发布关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知,根据中国人民银行决定,自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。2024年5月18日(含)以后发放的贷款执行调整后的利率...

鼎益丰暴雷,深圳房产怎么办?

举个例子,2021年7月开始,鼎益丰大力推介“深圳市丰源芯科技产业控股有限公司”的股份,并承诺前3年按投资金额的1%支付月度分红,3年期满后,再按投资款的264%回购股份,这就相当于年化100%的收益率。一开始,鼎益丰的确能够按期兑现收益,吸引了一批忠实粉丝;而且很多人加杠杆,用信用卡套现、房产抵押贷款,经营贷等...